Renditeobjekt mit 3 Wohnungen und 2 Garagen
Hittbergen, Mehrfamilienhaus
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Das Mehrfamilienhaus steht auf einem herrlichen, 1259 qm großem Grundstück (Eigenland) in landschaftlich wunderschöner Lage an einem idyllischen Gewässer.
Beschreibung der leer stehenden Wohnung:
Durch einen Vorflur betreten Sie in diese attraktive leer stehende Erdgeschoss-Wohnung.
Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Für die Bodengestaltung wurde pflegeleichter Laminatfußboden verlegt. (Das Wohnzimmer weist Setzrisse auf).
Vom Wohnzimmer kommen Sie auf Ihre gepflasterte, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten in idyllischer Lage direkt am Gewässer. Genießen Sie den herrlichen Blick in die unverbaute Natur. Hier können Sie relaxen, grillen und Ihren Feierabend genießen.
Die herrlich geräumige Wohnküche ist mit einer weißen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Sie haben Platz für eine gemütliche Sitzecke am Fenster.
2 weitere Zimmer mit Laminatfussboden können Sie individuell als Schlaf,- Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen.
Das innenliegende geräumige Badezimmer wurde entkernt und wird vor dem Verkauf geschmackvoll saniert.
3 Zimmer EG Wohnung links mit separatem Eingang.
Eine offene Küche mit gemütlichem Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer sowie 2 individuell nutzbare Zimmer.
Das Badezimmer wird vor dem Verkauf vom Eigentümer renoviert!
Das attraktive, gemütliche OG (Baujahr 2003) verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche und ein Wannenbad mit Fenster.
Bitte senden Sie uns bei Interesse das ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrer Objektanfrage. Sie erhalten eine E-mail mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse und weiteren Objektdaten, nachdem Sie 2 Haken beim Maklervertrag gesetzt haben.
Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Unsere Finanzberater der LBS setzen sich auch kurzfristig gern mit Ihnen in Verbindung. Alternativ erstellen sie Ihnen auch gerne ein Vergleichsangebot. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. Herzlichen Dank.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Brigitte Rick,
Telefon 04171-888616 oder mobil: 0171-8211946
Gern informiere ich Sie auch über Objekte an, die nicht im Internet stehen.
BEI EVTL. LEERSTAND EINER WOHNUNG KÜMMERN WIR UNS GERN PROFESSIONELL UM EINEN NEUEN MIETER - NACH ANGABEN DES INVESTORS.
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie/Grundstück verkaufen möchte? Dann sprechen Sie mich gerne an und sichern sich eine attraktive Prämie.
Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.
LBS Immobilien ist erneut Deutschlands erfolgreichster Makler! *
Schenken auch Sie uns Ihr Vertrauen. Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
*zusammen mit der Sparkassen- Finanzgruppe lt. Immobilienmanager 9/2017.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Käuferprovision | 6,25 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 23.760,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 297 m² |
| Grundstücksfläche | 1.259 m² |
| Gesamtfläche | 296.75 |
| Vermietbare Fläche | 296.75 |
| Anzahl Zimmer | 10.5 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 2003 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 021543NI |
| Objekt-ID | FIO-10515651910 |
| Anbieter-ID | 620300 |
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Objekt mit 3 bezaubernden Wohnungen. Die 2 Erdgeschosswohnungen stammen aus dem Baujahr 1979/1980. Die Dachgeschosswohnung mit Gaube wurde 2003 ausgebaut.Das Mehrfamilienhaus steht auf einem herrlichen, 1259 qm großem Grundstück (Eigenland) in landschaftlich wunderschöner Lage an einem idyllischen Gewässer.
Beschreibung der leer stehenden Wohnung:
Durch einen Vorflur betreten Sie in diese attraktive leer stehende Erdgeschoss-Wohnung.
Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Für die Bodengestaltung wurde pflegeleichter Laminatfußboden verlegt. (Das Wohnzimmer weist Setzrisse auf).
Vom Wohnzimmer kommen Sie auf Ihre gepflasterte, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten in idyllischer Lage direkt am Gewässer. Genießen Sie den herrlichen Blick in die unverbaute Natur. Hier können Sie relaxen, grillen und Ihren Feierabend genießen.
Die herrlich geräumige Wohnküche ist mit einer weißen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Sie haben Platz für eine gemütliche Sitzecke am Fenster.
2 weitere Zimmer mit Laminatfussboden können Sie individuell als Schlaf,- Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen.
Das innenliegende geräumige Badezimmer wurde entkernt und wird vor dem Verkauf geschmackvoll saniert.
3 Zimmer EG Wohnung links mit separatem Eingang.
Eine offene Küche mit gemütlichem Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer sowie 2 individuell nutzbare Zimmer.
Das Badezimmer wird vor dem Verkauf vom Eigentümer renoviert!
Das attraktive, gemütliche OG (Baujahr 2003) verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche und ein Wannenbad mit Fenster.
Sonstiges
Weitere Informationen kostenlos erhalten:Bitte senden Sie uns bei Interesse das ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrer Objektanfrage. Sie erhalten eine E-mail mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse und weiteren Objektdaten, nachdem Sie 2 Haken beim Maklervertrag gesetzt haben.
Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Unsere Finanzberater der LBS setzen sich auch kurzfristig gern mit Ihnen in Verbindung. Alternativ erstellen sie Ihnen auch gerne ein Vergleichsangebot. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. Herzlichen Dank.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Brigitte Rick,
Telefon 04171-888616 oder mobil: 0171-8211946
Gern informiere ich Sie auch über Objekte an, die nicht im Internet stehen.
BEI EVTL. LEERSTAND EINER WOHNUNG KÜMMERN WIR UNS GERN PROFESSIONELL UM EINEN NEUEN MIETER - NACH ANGABEN DES INVESTORS.
Kennen Sie jemanden, der seine Immobilie/Grundstück verkaufen möchte? Dann sprechen Sie mich gerne an und sichern sich eine attraktive Prämie.
Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.
LBS Immobilien ist erneut Deutschlands erfolgreichster Makler! *
Schenken auch Sie uns Ihr Vertrauen. Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
*zusammen mit der Sparkassen- Finanzgruppe lt. Immobilienmanager 9/2017.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
199,2 kWh/(m²a)
199,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 23.02.2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 199,20 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2003 |
| Ausstellungsdatum | 24.02.2015 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Hittbergen ist eine Gemeinde im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen.
Lüneburg und Lauenburg verfügen über einen Bahnanschluss.
Hittbergen liegt ca. 20 Autominuten von Lüneburg und ca. 10 Autominuten von Lauenburg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten Edeka und Apotheke finden Sie in Hohnstorf in ca. 3 km Entfernung.
Hittbergen mit Barförde wird durch landwirtschaftliche Betriebe geprägt (893 Einwohner). Wahrzeichen dieser malerischen Gemeinde sind die Kirche mit der davor stehende tausendjährige Eiche und die Mühle.
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Ihr Ansprechpartner
Brigitte Rick
Immobilienberater