Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Eschershausen!

Eschershausen, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche180 m²
Zimmer
Grundstücksfläche400 m²
Kaufpreis159.500 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 159.500 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 400 m²
Gesamtfläche 380
Vermietbare Fläche 380
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Stellpätze 2
Wohneinheiten 2
Gewerbeeinheiten 2

Zustand

Baujahr 1962
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 026392NI
Objekt-ID FIO-10516859190
Anbieter-ID 630200


Objektbeschreibung

Dieses komplett vermietete Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1962 steht auf einem ca. 400 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Immobilie verfügt über eine Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² Fläche, die momentan durch ein Taxiunternehmen und einer Fahrschule angemietet wird, einer Gastwirtschaft mit ca. 80 m² Fläche, einer Obergeschoss-Wohnung mit ca. 100 m² Wfl. und einer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 80 m² Wfl. Die Kaltmiete beträgt ca. € 15.342 pro Jahr und liegt unterhalb der Durchschnittsmieten und bietet Potential für mögliche Markt-Anpassungen.

Der Teil-Keller befindet sich auf Höhe des Erdgeschosses.

Die Gas-Heizungsanlage besteht aus 2 Heizungen und sind ca. 30 Jahre alt und somit modernisierungsbedürftig.

Das Haus ist im altersgemäßen Zustand und ist zum teil renovierungs-/ Sanierungsbedürftig.


Sonstiges

WICHTIG: Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen in den nächsten Tagen eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Hier können Sie durch das setzen von Häkchen Ihre Zustimmungen erteilen und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit weitere Fotos und Videos vom Haus einzusehen. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
53270981 53270991 53271001

Energiepass

Gültig bis 07.08.2033
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1961
Ausstellungsdatum 08.08.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Anwesen befindet sich direkt im Zentrum von Eschershausen an der Bundesstraße 64. Die stark frequentierte Lage wirkt sich werbewirksam für die Gastronomie und das Taxiunternehmen/Fahrschule aus.

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Heiko Pietzonka


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