Renovierte Doppelhaushälfte mit Potential zur Erweiterung der Wohnfläche!

Bottrop, Doppelhaushälfte

Wohnfläche180 m²
Zimmer
Grundstücksfläche840 m²
Kaufpreis750.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 750.000 €
Käuferprovision 3,99 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 840 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2

Zustand

Baujahr 1908
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 133400NW
Objekt-ID FIO-10517248960
Anbieter-ID 372200


Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte wurde 1908 errichtet und 2016 aufwendig renoviert. Das Haus verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche.
Auf dem ca. 840 m² großem Grundstück steht ein Gartenhaus und eine Doppelgarage sowie ein Büro/Hobbyraum.
Direkt am Hauseingang können bis zu 3 Kraftfahrzeuge abgestellt werden.

Folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Diele
- große helle Küche ca. 25 m², hochwertige Einbauküche
- Wohn/Esszimmer ca. 40 m²
- modernes GWC ca. 4 m² mit Fenster

Obergeschoss:

- Schlafzimmer ca. 25 m²
- Kinderzimmer ca. 25 m²
- Kinderzimmer ca. 17 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Dachgeschoss:

- 1 Raum ca. 40 m²

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe aus dem kleineren Kinderzimmer.

Beschreibung zur Erweiterung der Wohnfläche:

Ein Bauplanungsbüro hat Baupläne für einen Anbau mit 4 Wohneinheiten an der bestehenden Doppelhaushälfte erstellt und beim Bauamt in Bottrop mündlich vorgestellt. Die einzuhaltenden Abstandsflächen lassen es zu.

Die Aufteilung:

Souterrainwohnung ca. 68 m², Erdgeschosswohnung ca. 85 m², 1. Obergeschoss ca. 91 m², Dachgeschoss ca. 80 m².

Bei Interesse, werde ich gerne den Kontakt vermitteln.

Ralf Teske
Tel.: 0171 2710517


Sonstiges

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
58132431 58132421 58132411 58132291 58132301 58132311 58182051 58132321 58132331 58132341 58132351 58132361 58132371 58132381 58132391 58132401 58178731 58178741 58178721 58286941

Energiepass

Gültig bis 12.10.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1908
Ausstellungsdatum 12.10.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Haus befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Bottroper Innenstadt.
Sie profitieren von einer guten Infrastruktur sowie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.

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