Renovierte, moderne 3 Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon!
Bergheim, Etagenwohnung
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Von der gefliesten Eingangsdiele gehen linker Hand die 2018 neu geflieste Küche, sowie das mit Stäbchenparkett ausgestattete Schlafzimmer ab. Zur rechten bietet eine kleine Garderobennische ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Gerader Hand gelangen Sie in das moderne Duschbad mit ebenerdiger Dusche, welches ebenfalls 2018 erneuert wurde. Das 2. Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer wurden 2018 mit einem neuen Laminatboden versehen. Vom geräumigen, hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon, welcher sich über die gesamte Breite des Wohn-, und Kinderzimmers zieht. Eine große Markise bietet Sonnenschutz an heißen Tagen.
Ein geräumiger, gemauerter Kellerraum, ein gepflegter Wasch-, und Trockenraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Zum Haus gehören jedoch gemeinschaftlich genutzte Parktaschen. Öffentliche Stellplätze vor dem Haus bieten zusätzlich ausreichend Parkfläche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von monatlich 710,00 Euro.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung beträgt 240,00 Euro.
Sonderumlagen sind derzeit nicht geplant.
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Sprechen Sie uns an.
Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.
LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 240,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 84 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 11.43 |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Teil-/Vollrenoviert |
Sonstiges
| Objektnummer | 124282NW |
| Objekt-ID | FIO-10516520480 |
| Anbieter-ID | 152300 |
Objektbeschreibung
Die geräumige 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) eines gepflegten 8 Parteien Hauses. Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 2 benachbarten Hauseingängen mit insgesamt 16 Parteien. Die Bewohner sind teils Eigentümer, teils Mieter.Von der gefliesten Eingangsdiele gehen linker Hand die 2018 neu geflieste Küche, sowie das mit Stäbchenparkett ausgestattete Schlafzimmer ab. Zur rechten bietet eine kleine Garderobennische ausreichend Platz für Jacken und Schuhe. Gerader Hand gelangen Sie in das moderne Duschbad mit ebenerdiger Dusche, welches ebenfalls 2018 erneuert wurde. Das 2. Schlafzimmer, sowie das Wohnzimmer wurden 2018 mit einem neuen Laminatboden versehen. Vom geräumigen, hellen Wohnzimmer gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon, welcher sich über die gesamte Breite des Wohn-, und Kinderzimmers zieht. Eine große Markise bietet Sonnenschutz an heißen Tagen.
Ein geräumiger, gemauerter Kellerraum, ein gepflegter Wasch-, und Trockenraum, sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller gehören ebenfalls dazu. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Zum Haus gehören jedoch gemeinschaftlich genutzte Parktaschen. Öffentliche Stellplätze vor dem Haus bieten zusätzlich ausreichend Parkfläche.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von monatlich 710,00 Euro.
Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten und Rücklagenzuführung beträgt 240,00 Euro.
Sonderumlagen sind derzeit nicht geplant.
Sonstiges
Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.-----------------------------------------------------------------------------
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Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
130,66 kWh/(m²a)
130,66 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 28.06.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 130,66 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Kreisstadt Bergheim, im Stadtteil Zieverich und liegt in einem zentralen, gut angebundenen Wohngebiet.
In nur 3-8 Minuten erreichen Sie fußläufig sämtliche Supermärkte, den Kindergarten "Tiegermaus", einen Getränkemarkt, ein Gartencenter und ein Möbelhaus.
Zum Stadtkern von Bergheim sind es nur ca. 15 Minuten zu Fuß. Dort finden Sie in der örtlichen Einkaufspassage alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Das Einkaufszentrum "Intro", " Kaufland ", "Hit ", "DM", "Aldi ", zahlreiche Cafés und Restaurants, das "Medio ", das Finanzamt, das Rathaus, Banken, viele Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus "Maria-Hilf Krankenhaus "sind fußläufig zu erreichen.
Die Grundschule "Albert-Schweitzer", die "Geschwister-Scholl-Realschule" und das "Gutenberg Gymnasium" sind ca. 10-15 Gehminuten entfernt.
Vom 100 Meter entfernten, Zievericher Bahnhof haben Sie die Möglichkeit mit der Bahn (Umstieg in Horrem) in die Großstädte Köln und Düsseldorf zu gelangen.
Über die naheliegenden Autobahnauffahrten A61 und A4 gelangen Sie in ca. 30 bis 50 Minuten in die Großstädte Köln und Düsseldorf.
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Ihr Ansprechpartner
Katja Schwabe
Immobilienberater