Renovierungsbedürftige Dachgeschosswohnung in Refrath (Zentrum)
Bergisch Gladbach, Dachgeschosswohnung
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Ab Wohnungseingang liegt dem Uhrzeigersinn nach links als Erstes das Bad. Über die Diele geht es weiter in die Küche mit Essbereich, welcher auch zur Vergrößerung der Küche dienen kann.
Am Ende der Diele gibt es links als Letztes einen Schlafraum und auf der rechten Seite folgt zum Garten hin das Wohnzimmer mit Balkon. Zurück in Richtung Eingang gibt es noch ein zweites Schlafzimmer.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man dann in weitere (Wohn-)Räume,
welche seitens der Wohnungseigentümergemeinschaft jedoch hinsichtlich Miteigentumsanteilen nicht als Wohnfläche mit einbezogen wurden. Hier sind ähnliche Räumlichkeiten wie in der eigentlichen Wohnung zu finden. Direkt daneben befindet sich außerdem ein sehr großzügiger Lagerraum. Zusätzlich gibt es selbstverständlich noch Lagerfläche im Kellerraum.
AUFGRUND DER SITUATION MIT DEM AUSGEBAUTEN SPEICHER WIRD DIESER HIER LEDIGLICH ALS NUTZFLÄCHE BERÜCKSICHTIGT!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 239.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 460,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 81 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 125588NW |
| Objekt-ID | FIO-10516685890 |
| Anbieter-ID | 162500 |
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist wie auf den Fotos erkennbar renovierungsbedürftig - hat aber gleichermaßen großes Potential bei der eigenen Gestaltung. Sie befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Refrath.Ab Wohnungseingang liegt dem Uhrzeigersinn nach links als Erstes das Bad. Über die Diele geht es weiter in die Küche mit Essbereich, welcher auch zur Vergrößerung der Küche dienen kann.
Am Ende der Diele gibt es links als Letztes einen Schlafraum und auf der rechten Seite folgt zum Garten hin das Wohnzimmer mit Balkon. Zurück in Richtung Eingang gibt es noch ein zweites Schlafzimmer.
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangt man dann in weitere (Wohn-)Räume,
welche seitens der Wohnungseigentümergemeinschaft jedoch hinsichtlich Miteigentumsanteilen nicht als Wohnfläche mit einbezogen wurden. Hier sind ähnliche Räumlichkeiten wie in der eigentlichen Wohnung zu finden. Direkt daneben befindet sich außerdem ein sehr großzügiger Lagerraum. Zusätzlich gibt es selbstverständlich noch Lagerfläche im Kellerraum.
AUFGRUND DER SITUATION MIT DEM AUSGEBAUTEN SPEICHER WIRD DIESER HIER LEDIGLICH ALS NUTZFLÄCHE BERÜCKSICHTIGT!
Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin oder in unserem Kundencenter. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch oder Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung und bitten Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²a)
129 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 17.07.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 129,00 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1965 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Alt-Refrath und liegt recht zentral, aber dennoch ruhig.
Gleichermaßen sind Einkaufsmöglichkeiten, weitere Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (z. B. Ärzte) sowie die Stadtbahn innerhalb von ca. 10 Minuten erreichbar.
Auch eine Autobahnanbindung zur A4 und gleichermaßen der Anschluss nach Köln ist mit dem PKW schnell erreichbar.
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Ihr Ansprechpartner
Stefan Blick
Immobilienberater