Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Birkesdorf
Düren, Doppelhaushälfte
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In der näheren Umgebung sind mehrere Supermärkte, Bushaltestellen, Grundschule und das Krankenhaus St. Marien fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung A4 nach Köln und Aachen ist wenige Autominuten entfernt.
Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!
Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02421-28700.
LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 170.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Teppich, Dielen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 102 m² |
| Grundstücksfläche | 303 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1951 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 120681NW |
| Objekt-ID | FIO-10516411300 |
| Anbieter-ID | 140600 |
Objektbeschreibung
Die renovierungsbedürftige, teilunterkellerte Doppelhaushälfte bietet genug Platz für die Familie. Vor dem Haus ist ein schöner Vorgarten der viele Gestaltungsmöglichkeiten hat, sowie ein Stellplatz für einen PKW. Im Erdgeschoss haben Sie ein schönes Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit Zugang zum Garten sowie das Tageslichtbad mit Badewanne. Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie einem separaten WC. Im Keller sind alle Versorgungsleitungen vorhanden, sowie die Heizung mit neuem Gasbrenner aus 2022. Zudem bietet Ihnen der Keller ausreichend Stauraum an. Im Garten, der über einen Seiteneingang und über die Küche zu erreichen ist, befindet sich ein sanierungsbedürftiger Anbau, der als Schreinerwerkstatt genutzt wurde.In der näheren Umgebung sind mehrere Supermärkte, Bushaltestellen, Grundschule und das Krankenhaus St. Marien fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung A4 nach Köln und Aachen ist wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Grundstücks in einem persönlichen Gespräch vor.Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.
Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Übrigens:
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LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Energiepass
| Gültig bis | 24.08.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1951 |
| Ausstellungsdatum | 24.08.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. In Düren gibt es insgesamt 35 allgemeinbildende Schulen. Für die Primarstufe stehen in der Innenstadt und den Stadtteilen elf katholische Grundschulen und acht Gemeinschaftsgrundschulen zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung der Bevölkerung stehen in Düren vier Kliniken zur Verfügung.
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Ihr Ansprechpartner
Taner Tekin
Immobilienberater