Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Bocholt-Mussum
Bocholt, Reihenmittelhaus
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Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst insgesamt fünf Räume, die vielseitig genutzt werden können: drei Schlafzimmer bieten geräumige Rückzugsorte für die gesamte Familie, während zwei Büros ideal für Homeoffice oder als zusätzliche Gästezimmer geeignet sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großen Fenster gewährt einen herrlichen Blick auf den Garten und lässt viel Tageslicht herein. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Gäste-WCs sowie einem Badezimmer, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht.
Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der vorhandene Kamin, der eine behagliche Wärme im gesamten Gebäude bis hin zum Obergeschoss verbreitet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten zu integrieren, der zusätzlichen Wohnraum schafft und den Gartenbereich harmonisch einbindet.
Das Objekt weist Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen.
- Rollläden
* ruhige Wohnlage
* Balkon
* Rollläden
* 2 Gäste-WCs
* eigener Garten
* Kellerraum
* Garage
* Fahrradgarage
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 240.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 83 m² |
| Grundstücksfläche | 200 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 138457NW |
| Objekt-ID | FIO-10517701080 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives, renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1961 in dem ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Mussum in Bocholt. Dieses massiv gebaute Objekt bietet eine solide Grundlage und viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst insgesamt fünf Räume, die vielseitig genutzt werden können: drei Schlafzimmer bieten geräumige Rückzugsorte für die gesamte Familie, während zwei Büros ideal für Homeoffice oder als zusätzliche Gästezimmer geeignet sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem großen Fenster gewährt einen herrlichen Blick auf den Garten und lässt viel Tageslicht herein. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Gäste-WCs sowie einem Badezimmer, was den Komfort für Familie und Gäste erhöht.
Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der vorhandene Kamin, der eine behagliche Wärme im gesamten Gebäude bis hin zum Obergeschoss verbreitet. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Wintergarten zu integrieren, der zusätzlichen Wohnraum schafft und den Gartenbereich harmonisch einbindet.
Das Objekt weist Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und das volle Potenzial des Hauses ausschöpfen.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
* ruhige Wohnlage
* Balkon
* Rollläden
* 2 Gäste-WCs
* eigener Garten
* Kellerraum
* Garage
* Fahrradgarage
Energiepass
Endenergieverbrauch
240 kWh/(m²a)
240 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 22.09.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 240,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| Ausstellungsdatum | 23.09.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland im Nordwesten des Bundeslands Nordrhein-Westfalen und ist die mit Abstand größte Stadt des Kreises Borken im Regierungsbezirk Münster. Nah an der niederländischen Grenze, reich an Erlebnissen, das ist Bocholt, das 2005 fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands (bis 100.000 Einwohner) war. Nicht nur Bocholt selbst ist ein Paradies für Radfahrer, sondern auch die Umgebung bis in das Nachbarland Niederlande. Eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A31, A3, B67 und die Straße Richtung Holland B473 ist gegeben. Genauso wie ein ausgebautes Schienennetz Richtung Wesel mit Anschluss zum Ruhrgebiet.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
LBS Bocholt, Neustr. 23, 46399 Bocholt, Tel: 02871 21260www.lbs-bocholt.de oder facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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