Rentable Perspektiven: 10 vermietete Wohneinheiten als Kapitalanlage

Hagen, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche465 m²
Grundstücksfläche280 m²
Kaufpreis450.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 450.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 35.142,00
Kaufpreis qm 967,74

Ausstattung

Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja

Flächen

Wohnfläche 465 m²
Grundstücksfläche 280 m²
Gesamtfläche 465
Vermietbare Fläche 465
Wohneinheiten 10

Zustand

Baujahr 1918
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 131210NW
Objekt-ID FIO-10517092250
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

In Nähe des Hasper Zentrums präsentieren wir Ihnen ein charmantes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, erbaut im Jahr 1918. Das historische Flair und die solide Bausubstanz verleihen diesem Anlageobjekt einen besonderen Charakter.

Objektdetails:

- Wohneinheiten: Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 gut strukturierte Wohneinheiten, die alle zuverlässig vermietet sind.

- Mieteinnahmen: Jährliche Mieteinnahmen von 34.632 Euro unterstreichen die Attraktivität dieser Kapitalanlage. Die teilweise langfristigen Mietverhältnisse bieten Stabilität und eine kontinuierliche Rendite.

- Werbefläche: An der Giebelseite der Immobilie befindet sich eine Werbefläche, die zusätzliche Einnahmen von 750 Euro pro Jahr generiert. Dies bietet eine weitere Einkommensquelle und steigert die Rentabilität des Investments.

Die solide Vermietungslage und die historische Substanz machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer sicheren Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, langfristig stabile Erträge zu erzielen und gleichzeitig vom Charme dieses einzigartigen Objekts zu profitieren.


Sonstiges

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in naher Vergangenheit durchgeführt:

- Hausflur: Alle Flurtüren und Zargen wurden von außen geschliffen und lackiert, während der Flur zum Teil ausgebessert und gestrichen wurde. (2023)
- Wohnung im Erdgeschoss (links): Das Badezimmer wurde komplett neu gefliest. Ein neues Waschbecken und neues WC wurden ebenso ausgewechselt.
- Wohnung im 1.OG (rechts): Neues Badezimmer samt neuer Dusche. Alle Böden wurden mit hochwertigem Laminat oder Vinylboden erneuert. Außerdem wurden Türen und Wände neu gestrichen. (2023)
Gasthermen mit Heizkörpern wurden neu verlegt und alte Nachtspeicheröfen entfernt. (2014)
- Wohnung im 2.OG (rechts): Gasthermen mit Heizkörpern wurden neu verlegt und alte Nachtspeicheröfen entfernt. (2014)
- Wohnung im 3.OG (rechts): Der Gasofen wurde erneuert. (2022)
- Wohnung im 3.OG (links): Badezimmer einschließlich der Wände und Böden wurde erneuert. (2018)
- Wohnung im Dachgeschoß: Die Gastherme wurde erneuert . (2020)

Weitere wichtige Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir Ihnen sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
56734391 56736031 56734291 56734281 56734331 57027591 56943531 56943541 56943551 56734431_3

Energiepass

Endenergieverbrauch
134,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 04.01.2034
Energieverbrauchkennwert 134,70
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1918
Ausstellungsdatum 05.01.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Perfekte Erreichbarkeit: Nur 4 Minuten Autofahrt zum Hasper Zentrum und 10 Minuten zur Hagener Innenstadt. Fußläufig locken nicht nur ein erfrischendes Schwimmbad, sondern auch der idyllische Hasper Bach – ideal für entspannte Spaziergänge. Knapp 100m entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, während die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls eine nur 10-minütige Autofahrt beansprucht.

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