Repräsentativ & großzügig: schönes Wohnen mit Fernwärme und Garage
Iserlohn, Reihenend
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Freuen Sie auf viel Platz, vor allem Im Erdgeschoss, wo dank eines nachträglichen Anbaus ein riesiger Wohnbereich entstanden ist. Goldene Armaturen und besonderes Porzellan im Gäste-WC, ein edler Marmorfussboden im Wohnzimmer zum Garten hin und der viele Platz sorgen für ein fast herrschaftliches Wohngefühl. Die riesigen Fensterflächen, ein großer Fenstererker zur Straße hin, der offene Übergang von der Küche in den Wohn- und Essbereich, sowie eine überdachte und beheizbare Terrasse lassen genau wie der große und weitgehend ebene Garten mit kleinem Teich keine Wünsche offen: hier lässt es sich als Familie bestens leben!
Neben dem Wohnbereich steht im Erdgeschoss auch ein Schlafzimmer mit barrierefreiem Bad en suite bereit, so dass Sie hier auch fürs Alter bestens gerüstet sind. Auch was die Energieversorgung betrifft sind Sie in diesem Haus gut aufgestellt - dank zukunftsweisendem Anschluss an das Fernwärmenetz.
Im Dachgeschoß gibt es ein attraktives Studio mit offener Decke bis in den First, sowie zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad, womit die Liegenschaft insgesamt über vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC verfügt auf insgesamt rund 184 qm Wohnfläche.
Außerdem gibt es einen komplett gefliesten Keller mit viel Platz - auch für eine Saune, die ebenfalls bereit steht.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage direkt am Haus.
Die Liegenschaft befindet sich in grundsolidem Zustand mit leichtem Renovierungsbedarf. Der Keller ist zur Straße hin feucht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!
- Rollläden
Einst im Jahr 1955 massiv als großes Herrenhaus errichtet, ist die Liegenschaft später per Teilungserklärung in drei Einheiten aufgeteilt wurden, wovon hier eine angeboten wird. Somit erwerben Sie hier quasi ein Reihenendhaus, das sich wie folgt aufteilt:
EG: Eingangsdiele (ca. 15 qm), mit Zugang zum Gäste-Schlafzimmer (ca. 17 qm) mit barrierefreiem Tageslichtbad en suite (ca. 6 qm), Tageslicht Gäste-WC (ca. 1,3 qm), offene Küche (gefliest, mit maßangefertigter Einbauküche, ca. 9 qm), Esszimmer (gefliest, ca. 12 qm), Wohnzimmer (gefliest, ca. 24 qm) und Wohnzimmer zum Garten hin mit Marmorfußboden (ca. 24 qm) mit Zugang zur überdachten Terrasse (mit zusätzlich ausfahrbarem Sonnenschutz, ca. 19 qm)
OG: Diele, Dachstudio (ca. 25 qm), Zimmer (mit Küchenanschlüssen, ca. 11 qm), Schlafzimmer (ca. 18 qm), Tageslichtbad (ca. 9 qm), Abstellraum (ca. 1 qm)
KG: mehrere Räume, alle gefliest, mit Sauna
Es wird per Fernwärme geheizt, sowie eine Temperatursteuerung über Sm@rt Home. Im Kaminzimmer gibt es einen offenen Kaminofen.
Die Immobilie ist verstärkt gegen Einbruch geschützt und verfügt über eine Fernüberwachung. Die Elektrik befindet sich auf modernem Stand.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Käuferprovision | 3,95 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 15.456,00 |
| Nettorendite | 4,23 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fern |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Sauna | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 1000 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Marmor |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 184 m² |
| Grundstücksfläche | 821 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1955 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 138045NW |
| Objekt-ID | FIO-10517674620 |
| Anbieter-ID | 361700 |
Objektbeschreibung
Eine ganz besondere Immobilie erwartet Sie hier in ruhiger Lage von Iserlohn Nussberg.Freuen Sie auf viel Platz, vor allem Im Erdgeschoss, wo dank eines nachträglichen Anbaus ein riesiger Wohnbereich entstanden ist. Goldene Armaturen und besonderes Porzellan im Gäste-WC, ein edler Marmorfussboden im Wohnzimmer zum Garten hin und der viele Platz sorgen für ein fast herrschaftliches Wohngefühl. Die riesigen Fensterflächen, ein großer Fenstererker zur Straße hin, der offene Übergang von der Küche in den Wohn- und Essbereich, sowie eine überdachte und beheizbare Terrasse lassen genau wie der große und weitgehend ebene Garten mit kleinem Teich keine Wünsche offen: hier lässt es sich als Familie bestens leben!
Neben dem Wohnbereich steht im Erdgeschoss auch ein Schlafzimmer mit barrierefreiem Bad en suite bereit, so dass Sie hier auch fürs Alter bestens gerüstet sind. Auch was die Energieversorgung betrifft sind Sie in diesem Haus gut aufgestellt - dank zukunftsweisendem Anschluss an das Fernwärmenetz.
Im Dachgeschoß gibt es ein attraktives Studio mit offener Decke bis in den First, sowie zwei Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad, womit die Liegenschaft insgesamt über vier Schlafzimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC verfügt auf insgesamt rund 184 qm Wohnfläche.
Außerdem gibt es einen komplett gefliesten Keller mit viel Platz - auch für eine Saune, die ebenfalls bereit steht.
Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage direkt am Haus.
Die Liegenschaft befindet sich in grundsolidem Zustand mit leichtem Renovierungsbedarf. Der Keller ist zur Straße hin feucht.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0160/3728437 an!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Einst im Jahr 1955 massiv als großes Herrenhaus errichtet, ist die Liegenschaft später per Teilungserklärung in drei Einheiten aufgeteilt wurden, wovon hier eine angeboten wird. Somit erwerben Sie hier quasi ein Reihenendhaus, das sich wie folgt aufteilt:
EG: Eingangsdiele (ca. 15 qm), mit Zugang zum Gäste-Schlafzimmer (ca. 17 qm) mit barrierefreiem Tageslichtbad en suite (ca. 6 qm), Tageslicht Gäste-WC (ca. 1,3 qm), offene Küche (gefliest, mit maßangefertigter Einbauküche, ca. 9 qm), Esszimmer (gefliest, ca. 12 qm), Wohnzimmer (gefliest, ca. 24 qm) und Wohnzimmer zum Garten hin mit Marmorfußboden (ca. 24 qm) mit Zugang zur überdachten Terrasse (mit zusätzlich ausfahrbarem Sonnenschutz, ca. 19 qm)
OG: Diele, Dachstudio (ca. 25 qm), Zimmer (mit Küchenanschlüssen, ca. 11 qm), Schlafzimmer (ca. 18 qm), Tageslichtbad (ca. 9 qm), Abstellraum (ca. 1 qm)
KG: mehrere Räume, alle gefliest, mit Sauna
Es wird per Fernwärme geheizt, sowie eine Temperatursteuerung über Sm@rt Home. Im Kaminzimmer gibt es einen offenen Kaminofen.
Die Immobilie ist verstärkt gegen Einbruch geschützt und verfügt über eine Fernüberwachung. Die Elektrik befindet sich auf modernem Stand.
Energiepass
Endenergieverbrauch
222,6 kWh/(m²a)
222,6 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 23.11.2030 |
| Endenergiebedarf | 222,60 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| Ausstellungsdatum | 24.11.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Iserlohner Stadtteil Nussberg in stadtnaher Lage angrenzend an ein Vogelschutzgebiet.Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt fußläufig zu erreichen, wie u. a. ein Kindergarten (600 m), ein Spielplatz (ca. 220 m), eine Grundschule (ca. 550 m), eine Gesamtschule (ca. 450 m), ein Supermarkt (ca. 900 m), Apotheke (ca. 260 m).
Die City von iserlohn ist nach vier Fahrminuten erreicht.
Die Nachbarorte Hagen (ca. 19 Fahrminuten), Menden (ca. 19 Fahrminuten), Altena (21 Fahrminuten), Dortmund (ca. 29 Fahrminuten) und Unna (ca. 24 Fahrminuten) sind schnell erreicht.
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sonstige Angaben
Unser Angebot für Sie:* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
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Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-ludenscheid.de bzw. www.lbs-iserlohn.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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