Repräsentative Büro- & Praxisräume im Zentrum von Bad Gandersheim!
Bad Gandersheim, Kein bürotyp
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In direkter Nähe zum Gandersheimer Dom befindet sich dieses repräsentative Gebäude aus dem 19. Jahrhundert. Nach umfangreicher Modernisierung erstrahlen nun moderne Büro- und Praxisräume auf ca. 297 m² in neuem Glanz.
Bereits der historisch gehaltene Haupteingang zeigt, mit welcher Qualität und Leidenschaft die Umbauarbeiten durchgeführt wurden. Von hier aus erreichen Sie im Erdgeschoss 3 Einzelbüros, einen großen Besprechungsraum bzw. Openoffice sowie den als Teeküche vorbereiteten Aufenthaltsraum nebst WC. Diese Ebene ist über den separaten Hintereingang zudem barrierefrei erreichbar.
Über die aufgearbeitete Treppe aus Massivholz gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben 4 Einzelbüros ebenfalls ein großer Besprechungsraum bzw. Openoffice sowie ein weiterer Aufenthaltsraum, Serverraum und separate WC´s für Damen und Herren zur Verfügung.
Optional stehen weitere Flächen im Dachgeschoss zur Verfügung.
- Erstbezug nach Modernisierung
- PV-Anlage für Heizkreislauf
* Büro- und Praxisfläche
* ca. 297 m² Gewerbefläche
* repräsentativer Haupteingang
* barrierefreier Zugang (Hintereingang)
* 6 Einzelbüros
* 2 Besprechungsräume / Großraumbüros
* 2 Teeküchen / Aufenthaltsräume möglich
* Damen und Herren WC separat
* Serverraum
* optional weitere Räumlichkeiten im Dachgeschoss nach Absprache
* umfangreiche Modernisierung 2023/2024
* denkmalgerechte Fassadensanierung 2023
* Bürotaugliche Elektroinstallation 2023
* Erneuerung / Aufarbeitung aller Boden- und Wandbeläge 2023
* Gas-Zentralheizung aus 2023
* PV- Anlage zur Heizungsunterstützung 2024
* Dachdämmung 2024
* Innenstadtlage
* Bus- und Bahnanbindung fußläufig erreichbar (ca. 600m)
* Kabelanschluss mit bi zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download
Objektdetails
Preise
| Nettokaltmiete | 1.800,00 |
| Nebenkosten | 600,00 |
| Warmmiete | 2.400,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| DV-Verkabelung | Ja |
| Internetanschluss | 1000 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat, Dielen, Linoleum |
| Bauweise | Holz |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Gesamtfläche | 297.45 |
| Anzahl Zimmer | 9.0 |
Zustand
| Baujahr | 1900 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 133826NI |
| Objekt-ID | FIO-10517276420 |
| Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in der Roswithastadt Bad Gandersheim!In direkter Nähe zum Gandersheimer Dom befindet sich dieses repräsentative Gebäude aus dem 19. Jahrhundert. Nach umfangreicher Modernisierung erstrahlen nun moderne Büro- und Praxisräume auf ca. 297 m² in neuem Glanz.
Bereits der historisch gehaltene Haupteingang zeigt, mit welcher Qualität und Leidenschaft die Umbauarbeiten durchgeführt wurden. Von hier aus erreichen Sie im Erdgeschoss 3 Einzelbüros, einen großen Besprechungsraum bzw. Openoffice sowie den als Teeküche vorbereiteten Aufenthaltsraum nebst WC. Diese Ebene ist über den separaten Hintereingang zudem barrierefrei erreichbar.
Über die aufgearbeitete Treppe aus Massivholz gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Hier stehen Ihnen neben 4 Einzelbüros ebenfalls ein großer Besprechungsraum bzw. Openoffice sowie ein weiterer Aufenthaltsraum, Serverraum und separate WC´s für Damen und Herren zur Verfügung.
Optional stehen weitere Flächen im Dachgeschoss zur Verfügung.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Erstbezug nach Modernisierung
- PV-Anlage für Heizkreislauf
* Büro- und Praxisfläche
* ca. 297 m² Gewerbefläche
* repräsentativer Haupteingang
* barrierefreier Zugang (Hintereingang)
* 6 Einzelbüros
* 2 Besprechungsräume / Großraumbüros
* 2 Teeküchen / Aufenthaltsräume möglich
* Damen und Herren WC separat
* Serverraum
* optional weitere Räumlichkeiten im Dachgeschoss nach Absprache
* umfangreiche Modernisierung 2023/2024
* denkmalgerechte Fassadensanierung 2023
* Bürotaugliche Elektroinstallation 2023
* Erneuerung / Aufarbeitung aller Boden- und Wandbeläge 2023
* Gas-Zentralheizung aus 2023
* PV- Anlage zur Heizungsunterstützung 2024
* Dachdämmung 2024
* Innenstadtlage
* Bus- und Bahnanbindung fußläufig erreichbar (ca. 600m)
* Kabelanschluss mit bi zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download
Beschreibung Lage
Die Stadt Bad Gandersheim ist eine Kurstadt und liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland. Im Norden liegt der Höhenzug Heber. Das Stadtgebiet ist überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal.Bekannt ist Bad Gandersheim durch ihre Domfestspiele (Niedersachsens größtes Freilichttheater), welche immer im Sommer vor der Stiftskirche stattfinden.
Der Kurort verfügt über drei Kurkliniken, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote für Sie und Ihre Familie. Es befinden sich mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen innerhalb von Bad Gandersheim.
Die Stadt ist an die Bundesstraße 64 und 445 angeschlossen, wodurch ein direkter Anschluss an die A7 besteht.
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sonstige Angaben
Hat Sie diese historische und modernisierte Gewerbefläche im Zentrum von Bad Gandersheim überzeugt?Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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