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Haus in Velbert kaufen

899.000 €

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Yigit-Can Bulut

Wohnfläche

165 m²

Grundstücksfläche

1.312 m²

Zimmer

Repräsentatives Anwesen mit großem Grundstück und Gehobener-Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Velbert überzeugt durch seine moderne Ausstattung, energetische Optimierung und ein außergewöhnlich großes Grundstück. Mit ca. 165 m² Wohnfläche und einem 1.312 m² großen Grundstück bietet das Objekt viel Raum für Familien, Komfortliebhaber und Menschen mit gehobenem Sicherheitsanspruch. Die umfassende energetische Sanierung von 2020 sorgt für niedrige Betriebskosten und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Zusätzlich ist das Grundstück mit einem Sicherheitszaun eingefasst und verfügt über ein professionelles Kameraüberwachungssystem, das diskret für Sicherheit und beruhigenden Schutz sorgt.Das über 1.312 m² große Grundstück bietet reichlich Platz und ist vollständig umzäunt. Die gepflegte Gartenanlage lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die Terrasse direkten Zugang vom Wohnbereich bietet.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis	899.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Heizung	Gas
Bodenbeläge	Fliesen, Laminat
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Flächen
Wohnfläche	165 m²
Grundstücksfläche	1.312 m²
Anzahl Zimmer	4
Zustand
Baujahr	1972
Zustand	Neuwertig
Sonstiges
Objekttyp	Einfamilienhaus
Objektnummer	158374NW
Objekt-ID	FIO-10518534220
Anbieter-ID	132600

Beschreibung der Ausstattung

Energetische Sanierung 2020, inkl.:
– Fassaden-Dach und Dachdämmung
– Erneuerte Fenster- und Bauelemente

Sicherheitsausstattung:
– Massive Zaunanlage mit 6m Einfahrt und elektrischem Tor

Küche:
– hochwertige Einbauküche, ca. 3 Jahre alt, inklusive

Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und Zugang zur Terrasse

Mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer

Modernisiertes Badezimmer

Gäste-WC

Geräumiger Keller

4 Garagen mit Elektrischen Hörmann Toren

5 Auto Stellplätze am Hof

Großer Garten mit Terrasse und viel Privatsphäre

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Energiepass
Gültig bis	26.11.2035
Energieverbrauchkennwert	90 kWh/(m²*a)
Jahrgang	2014
Primär Energieträger	Gas
Wertklasse	C
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1972
Ausstellungsdatum	26.11.2025
Gebäudeart	Wohngebäude

Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²a)

A+

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125

150

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Beschreibung der Lage

Ruhige, bevorzugte Wohnlage in der Straße „Am Thekbusch“ in 42549 Velbert. Die Umgebung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern und vermittelt ein angenehmes Wohnambiente.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken in der Nähe

Schulen und Kindergärten gut erreichbar

Gute ÖPNV-Anbindung

Schnelle Verbindungen nach Essen, Düsseldorf und Wuppertal

Naherholung und Natur direkt ums Eck

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Sonstiges

Ein modernisiertes, sicheres und hochwertiges Einfamilienhaus in bester Lage – mit großem Grundstück, vier Garagen mit direktem Zugang zum Haus und einer jungen, hochwertigen Einbauküche. Ein besonderes Angebot für Käufer, die Qualität und Komfort schätzen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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