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Repräsentatives Architektenhaus (HUF-HAUS) in Essen Fischlaken

Essen, Einfamilienhaus

Wohnfläche225 m²
Zimmer
Grundstücksfläche979 m²
Kaufpreis598.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 598.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 360,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Fertigteile

Flächen

Wohnfläche 225 m²
Grundstücksfläche 979 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1978
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 121155NW
Objekt-ID FIO-10516275260
Anbieter-ID 132700


Objektbeschreibung

Ihre Suche hat ein Ende! Wir freuen uns, Ihnen dieses wirklich außergewöhnliche Einfamilienhaus in wunderbarer Lage von Essen Fischlaken anbieten zu dürfen. Es wurde vom renommierten
Unternehmen Huf Haus im Jahr1978 errichtet.

Sechs Wohnräume, auf 225m² verteilt, bieten Platz für die ganze Familie und mehr!

Hinter der herrschaftlichen Eingangstür erwartet Sie ein ebenso großzügiger Eingangsbereich, von dem aus Sie über Treppen in die verschiedenen Etagen gelangen.

Dort warten auf Sie z.B ein über 60m² großer Wohn-und Essbereich inkl. eines Raumtrenners zur Küche, in Form einer japanischen Schiebetür (Shoji). Kochen Sie Ihre Lieblingsgerichte und genießen Sie diese auf der gemütlichen Terrasse mit Blick in den Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein 52m² großes Atelier mit Ausgang zum Balkon.

Das Haus ist teilunterkellert, hier befinden sich die beiden Heizungsräume.

Ihr Fahrzeug können Sie in der Garage oder auf den zwei Stellplätzen parken.

Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück des Bistums Essen. Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 52 Jahre, der Erbbauzins beträgt zurzeit ca. 327,25€ monatlich und wird bei einem Verkauf vom Bistum um etwa 10% auf 360,00 € angehoben. Hier können sich seitens des Bistums Essen noch Änderungen ergeben.

Diese einzigartige Immobilie eignet sich wunderbar für Familien mit gehobenen Ansprüchen an Ihr Wohnumfeld und besticht durch eine Einzigartigkeit und Größe, wie sie so kaum in dieser Lage zu finden ist.

***BITTE LESEN***: Aufgrund der Besonderheiten der angebotenen Immobilie wird ein hohes Eigenkapital für die Finanzierung vorausgesetzt. Wir helfen Ihnen hierzu gerne weiter!


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausansicht Eingangsbereich Flur EG Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Terrasse Gartenansicht Badezimmer EG Wohnraum EG Büro KG Aufgang DG Schlafzimmer DG Wohnraum DG Badezimmer DG Atelier DG Atelier DG Balkon am Atelier Kellergeschoss mit Büro Erdgeschoss Dachgeschoss mit Atelier

Energiepass

Gültig bis 07.07.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1978
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die angebotene Immobilie liegt in einem äußerst beliebten Wohnviertel in Essen Fischlaken.

Fischlaken gehört zu den bevorzugten Wohngebieten in Essen und ist auch über die
Stadtgrenze hinaus als hochwertige Lage bekannt.
Jogging- und Fahrradstrecken beginnen vor Ihrer Haustür oder soll es doch lieber ein
gemütlicher Spaziergang am Baldeneysee sein? Diverse Lokalitäten und Einkaufsmöglichen
des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Kombinieren Sie ein ruhiges und angesehenes Wohnquartier mit idealen Anbindungen an
die Alltagsinfrastruktur.

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Leon Almaouie

Immobilienberater

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