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Repräsentatives Einfamilienhaus mit dazugehörigem Baugrundstück

Vechta, Einfamilienhaus

Wohnfläche317 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.222 m²
Kaufpreis648.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 648.000 €
Käuferprovision 2,99 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Zentral
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 317 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksfläche 1.222 m²
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1979
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 125367NW
Objekt-ID FIO-10516607020
Anbieter-ID 311800


Objektbeschreibung

Sie brauchen Platz für Ihre große Familie? Sie möchten Arbeiten und Leben unter einem Dach kombinieren? Sie brauchen ein Haus für zwei Generationen? Sie möchten sich nochmals selber auf Ihrem Baugrundstück verwirklichen?

All dies ist in diesem Haus für Sie möglich!

Bei diesem einmaligen Angebot handelt es sich um ein massiv gebautes, großzügiges Einfamilienhaus in erstklassiger Lage von Vechta. In den letzten Jahren wurde immer wieder an der Optimierung des Grundrisses gearbeitet sowie fortlaufend modernisiert und angebaut. So wurde das bestehende Haus in 2001 um einen ca. 30 m² großen Anbau erweitert, der aktuell als große Wohnküche genutzt wird. Im gleichen Jahr wurde auch ein Teil des Daches erneuert und eine Seite komplett mit Ausbauten versehen. Hierdurch sind ebenfalls nochmals ca. 30 m² neue Wohnfläche entstanden. Im Rahmen der Wohnflächenerweiterung wurde auch der Grundriss im Erdgeschoss optimiert. Hier ist ein behindertengerechtes, neues Bad mit bodentiefer Dusche entstanden.
Im Jahre 2018 und 2019 haben weiter umfangreiche Umbauarbeiten in Ihrem neuen Zuhause stattgefunden. Hier wurde das Badezimmer im Obergeschoss komplett saniert und modernisiert sowie ein großer Teil der bestehenden Fenster gegen moderne Fenster ausgetauscht.
Neben der sehr großzügigen Wohnfläche, steht Ihnen auch ein parkähnlich angelegter Nutz- und Ziergarten zur Verfügung. Hier wurde mit sehr viel Liebe und Pflege ein Paradies geschaffen mit vielen Blumen, unterschiedlichen Gemüsebeeten, Hecken, Obststräuchern und Obstbäumen. Ein Teil des Gartens könnte aber auch als Baugrundstück (ca. 392 m2) verwendet werden, auf dem Sie sich im Rahmen der Bauordnung neu verwirklichen können.


Sonstiges

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Bernd Gerding
Telefon: 02541 / 9413-28

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausfront Rückansicht Gartenansicht Garten Küche Übergang Küche / Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Badezimmer Badezimmer Schlafzimmer mit Balkon Kinderzimmer Studio im Dachgeschoss Gästezimmer


Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Diese Immobilie, mit dem angrenzendem Baugrundstück, liegt in ruhiger Lage am Ortsrand der Kreisstadt Vechta. Dennoch ist Ihr zukünftiges Zuhause so zentral gelegen, dass Sie die Innenstadt mit Ihren Cafés und Restaurants, in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichen können. Vechta ist mit ca. 33.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises und liegt zentral im Oldenburger Münsterland. Die Wald- und Moorgebiete rund um Vechta laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder zum Radfahren ein. Vechta ist, trotz seiner ländlichen Prägung, ein sehr erfolgreicher Wirtschaftsstandort. Global Player und traditionelle Handwerksbetriebe finden Sie ebenso wie einen sehr lebendigen Einzelhandel und unterschiedliche Dienstleistungsunternehmen. Gleichzeitig ist Vechta ein sehr bedeutender Bildungsstandort in Niedersachsen. Zwei Hochschulen haben sich hier etabliert: die private Fachhochschule für Wirtschaft und Technik sowie die Universität Vechta.
Die Vehrkehrsanbindung von Vechta ist dank der Ortsumgehung, der Bundesstraße und der Nähe zur Autobahn1 als exzellent zu bezeichnen. Die Städte Bremen und Osnabrück sind mit der NordWestBahn sehr gut zu erreichen. Auch die Flughäfen Münster/Osnabrück und Bremen sind mit dem PKW oder der Bahn in weniger als einer Stunde zu erreichen.

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