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Repräsentatives Reetdach-Fachwerkhaus am Elbdeich mit großem Grundstück

Marschacht, Bauernhaus

Wohnfläche275 m²
Zimmer10 
Grundstücksfläche1.807 m²
Kaufpreis699.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 699.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 26.520,00

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bauweise Holz

Flächen

Wohnfläche 275 m²
Grundstücksfläche 1.807 m²
Anzahl Zimmer 10.0
Anzahl Stellpätze 7

Zustand

Baujahr 1682
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 022962NI
Objekt-ID FIO-10516073950
Anbieter-ID 620300


Objektbeschreibung

Lassen Sie sich vom Charme dieses ehemaligen Bauernhauses mit 4 einzigartigen Wohnungen verzaubern.
Dieses urgemütliche Reetdach-Fachwerkhaus mit attraktivem Sichtbalkenwerk aus dem Baujahr ca. 1682 steht auf einem ca. 1807 qm großen Eigentumsgrundstück auf einer Warft in zentraler und landschaftlich wunderschöner, idyllischer Lage direkt am Deich.
Reetdächer sind nicht nur überaus attraktiv, sie halten Witterungseinflüssen sehr gut stand. Zudem verleihen sie ein erstklassiges Wohnambiente. Im Winter wird die Wärme gehalten, im Sommer sind die Temperaturen im Haus angenehm kühl.
Jede dieser entzückenden Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 qm ist ein Unikat. Die Wohnung im Obergeschoss mit wunderschöner Gaube bietet einen traumhaften Weitblick auf die Elbe und die unverbaute Natur.

4 Wohnungen 275 qm
Maisonette Wohnung mit Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen 110 qm
Dachgeschosswohnung mit Carport und Elbblick 75 qm
Erdgeschosswohnung mit verglastem Dielentor und Carport 60 qm
Erdgeschosswohnung sofort bezugsfertig steht seit 5.22 leer 30 qm

Kleinere Reparaturen, Renovierungen wurden stetig vorgenommen.

Grundrisszeichnungen, Wohnflächenberechnung und Schnittzeichnung werden angefertigt.


Sonstiges

Weitere Informationen kostenlos erhalten:
Bitte senden Sie uns bei Interesse das ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrer Objektanfrage. Sie erhalten eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse und weiteren Objektdaten kostenlos, nachdem Sie 2 Haken beim Maklervertrag gesetzt haben.

Das Grundstück befindet sich im Innenbereich.
Ein B-Plan liegt nicht vor.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Brigitte Rick,
Telefon 04171-888616 oder mobil: 0171-8211946.

Da alle Wohnungen vermietet sind, haben Sie bitte Verständnis, daß Kaufinteressenten zu einer Besichtigung eingeladen werden, denen eine Finanzierungszusage vorliegt. Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Alternativ erstellen sie Ihnen auch gerne ein Vergleichsangebot. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.
Sollten Sie anstatt einer Finanzierung eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. - Herzlichen Dank.

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*zusammen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ansicht vom Deich Deichansicht Ansicht vom Deich Deichansicht Dielentor Ansicht vom Deich Archivfoto-Wohnzimmer Archivfoto Wohnzimmer EG Deich Archivfoto Wohnzimmer EG Deich. Seitenperspektive Seitenansicht Seitenperspektive Grundstück mit Weg zum Haus Grundstück Grundstück Grundstück + Weg zum Haus Straßenansicht Vorderansicht Straßenansicht


Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Haus befindet sich direkt am Elbdeich in wunderschöner, zentraler Umgebung.
Die wunderschöne Gegend lädt zu diversen Freizeitaktivitäten, langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Einkaufsmöglichkeiten- Rewe, Penny, Budni, Bäcker, Getränkemarkt Post, Bank und Sparkasse, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, alle Schulformen und Kindergärten, diverse Tagesmütter befinden sich in der Nähe. Yachthafen und Bootsclub in Drage.
Über die B404 überqueren Sie die Elbe und sind in kurzer Zeit in Geesthacht.
Lüneburg und Winsen Luhe erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Zu den Autobahnen A 39 und A 25 gelangen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

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Brigitte Rick

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