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Repräsentatives und vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus

Münster, Bürohaus

Wohnfläche136 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.128 m²
Kaufpreis1.400.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.400.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 2.666,67

Flächen

Wohnfläche 136 m²
Grundstücksfläche 1.128 m²
Gesamtfläche 556
Vermietbare Fläche 556
Anzahl Zimmer 4.0

Zustand

Baujahr 1978
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 124151NW
Objekt-ID FIO-10516593550
Anbieter-ID 310800


Objektbeschreibung

Das 1977 erbaute Wohn- und Geschäftshaus im nördlichen Zentrum von Münster besticht durch eine ausgesprochen gute Aufteilung und eine hervorragende Drittverwendbarkeit. Es teilt sich aktuell in einen Bürokomplex über zwei Etagen mit einer Dachterrasse im Obergeschoss, sowie eine Wohnung mit großem Garten im Erdgeschoss auf. Hier lassen sich Wohnen und Arbeiten hervorragend kombinieren.

Der gewerblich genutzte Gebäudeteil bietet Ihnen auf insgesamt 420 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die individuell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Ob Werkstatt, Lagerhalle, Bürokomplex oder Handel, die Möglichkeiten sind flexibel und einmalig.

Der hintere Gebäudeteil ist stattdessen für Wohnzwecke vorgesehen und beherbergt derzeit eine große Erdgeschosswohnung mit 136 m² Wohnfläche und wunderschönem Garten. Highlight ist hier die offene Bauweise mit bodentiefen Fenstern in allen Räumen und einen gemütlichen Kamin im Wohnbereich. Aus allen Räumen genießt man den unverbaubaren Blick ins Grüne.
Ein Teilkeller ist ebenfalls vorhanden.


Sonstiges

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Ihre Ansprechpartnerin:

Denise Kozlowski
Telefon: 02571/ 53081

Wie bei der Immobiliensuche stehen wir Ihnen selbstverständlich auch bei der Finanzierung
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Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir
Ihnen gerne (auch mit günstigen KfW-Krediten!).

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Teilen Sie uns einfach mit was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Schulungsraum Wohnzimmer Wohnung 2 EG Schlafzimmer Wohnung 2 EG Esszimmer Wohnung EG Wohnzimmer Wohnung EG Wohnzimmer Wohnung OG Dachterrasse 2 Wohnung OG


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die Immobilie befindet sich in Münster-Nord und bietet eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grevener Straße, von welcher Sie in Richtung Greven/Rheine oder ins Stadtzentrum von Münster gelangen. Die B54 sorgt für einen Anschluss in Richtung Altenberge/Steinfurt. Über die A1 gelangen Sie ins Fernverkehrsnetz in Richtung Osnabrück/Bremen und Dortmund/Köln.

Münster ist mit rund 317.000 Einwohnern eine beliebte Großstadt in Nordrhein-Westfalen, eingebettet zwischen dem Ruhrgebiet und dem Osnabrücker Land. Als Wirtschaftsstandort ist die kreisfreie Stadt besonders bedeutsam für den Sektor Finanzdienstleistungen und Versicherungen, den Handel, Telekommunikationsdienstleister und Bio- und Nanotechnologie.

Aufgrund von zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie den Allwetterzoo, den Aasee, mehreren Parks, einer belebten Innenstadt oder einer vielfältigen Gastronomielandschaft findet die Stadt Münster große Beliebtheit sowohl als Ausflugsziel, als auch als Lebensmittelpunkt.

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