**RESERVIERT** Gepflegtes vollvermietetes 3-Familienhaus Wesel- Büderich
Wesel, Mehrfamilienhaus
zurück
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, dass im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 211m² .
Alle Wohnungen sind teilweise langjährig vermietet und das soll in Zukunft auch so bleiben. Das Verhältnis unter den Mietern ist sehr harmonisch.
Wohnung 1: Erdgeschoss:
rund 70m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf einen zentralen Flur mit Zugang zum offenen Wohn-/Esszimmer mit Küche, Badezimmer mit Badewanne und 1 Schlafzimmer, sowie einer kleinen Abstellkammer mit Stromanschluss.
Zur Erdgeschosswohnung gehört der gepflasterte Garten, sowie eine Terrasse mit Wintergarten. Vom Wintergarten führt eine Treppe direkt zum eigenen Kellerraum.
Wohnung 2: Obergeschoss:
die Größe und Aufteilung der Zimmer sind identisch mit dem Erdgeschoss.
Hier gibt es dann dementsprechend, anstatt der Terrasse, einen Balkon.
Wohnung 3: Dachgeschoss & ausgebauter Spitzboden:
die dritte Wohneinheit ist eine Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen, mit ca. 76m² Wohnfläche. Der Grundriss des Dachgeschosses ist identisch mit den beiden unteren Wohnungen. Ausgenommen der Abstellraum, hier befindet sich stattdessen die Treppe zum Spitzboden/Studio. Diese ist massiv, fest verbaut und führt zum offenen Spitzboden/ Studio.
Zu erwähnen wäre hier noch der tolle Kaminofen im Wohnzimmer.
Auch ein Balkon gehört hier zur Ausstattung.
Keller:
das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die separaten Kellerräume zu den Wohnungen, sowie ein Gemeinschaftskeller mit Anschlüssen für die Waschmaschinen, sowie ein kleiner separater Raum mit der Heizungsanlage.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer!
Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort oder später finanzieren?
Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 198 m² |
| Grundstücksfläche | 211 m² |
| Gesamtfläche | 198.24 |
| Vermietbare Fläche | 198.24 |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1982 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 124367NW |
| Objekt-ID | FIO-10516538470 |
| Anbieter-ID | 120400 |
Objektbeschreibung
**RESERVIERT**Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, dass im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 211m² .
Alle Wohnungen sind teilweise langjährig vermietet und das soll in Zukunft auch so bleiben. Das Verhältnis unter den Mietern ist sehr harmonisch.
Wohnung 1: Erdgeschoss:
rund 70m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf einen zentralen Flur mit Zugang zum offenen Wohn-/Esszimmer mit Küche, Badezimmer mit Badewanne und 1 Schlafzimmer, sowie einer kleinen Abstellkammer mit Stromanschluss.
Zur Erdgeschosswohnung gehört der gepflasterte Garten, sowie eine Terrasse mit Wintergarten. Vom Wintergarten führt eine Treppe direkt zum eigenen Kellerraum.
Wohnung 2: Obergeschoss:
die Größe und Aufteilung der Zimmer sind identisch mit dem Erdgeschoss.
Hier gibt es dann dementsprechend, anstatt der Terrasse, einen Balkon.
Wohnung 3: Dachgeschoss & ausgebauter Spitzboden:
die dritte Wohneinheit ist eine Maisonette-Wohnung über 2 Ebenen, mit ca. 76m² Wohnfläche. Der Grundriss des Dachgeschosses ist identisch mit den beiden unteren Wohnungen. Ausgenommen der Abstellraum, hier befindet sich stattdessen die Treppe zum Spitzboden/Studio. Diese ist massiv, fest verbaut und führt zum offenen Spitzboden/ Studio.
Zu erwähnen wäre hier noch der tolle Kaminofen im Wohnzimmer.
Auch ein Balkon gehört hier zur Ausstattung.
Keller:
das Wohnhaus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die separaten Kellerräume zu den Wohnungen, sowie ein Gemeinschaftskeller mit Anschlüssen für die Waschmaschinen, sowie ein kleiner separater Raum mit der Heizungsanlage.
Sonstiges
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren?Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin in unserem Kundencenter. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können.
Hierzu gehört auch die Angabe Ihrer Rufnummer!
Sie möchten Ihre Wohnwünsche sofort oder später finanzieren?
Von Ihrer LBS erhalten Sie ein auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
139,2 kWh/(m²a)
139,2 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.12.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 139,20 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| Ausstellungsdatum | 05.12.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
Diese Immobilie teilen auf:
Objektlage
Büderich ist ein Ortsteil der Stadt Wesel mit ca. 5.800 Einwohnern.
Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Ärzte, 2 Kindergärten, sowie Grundschule sind im Ortskern auf kurzem Wege erreichbar. Auch Sportvereine bieten Freizeitgestaltungen für die ganze Familie wie z.B. Fußball und Tennis. Die attraktive Lage des Hauses lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in die wunderschöne Landschaft des Niederrheins ein.
Büderich liegt in der niederrheinischen Tiefebene und ist durch die Rheinbrücke mit der Stadt Wesel verbunden. Im Süden grenzt Büderich an die Rheinberger Ortsteile Wallach und Borth, im Südwesten an den Alpener Ortsteil Menzelen. Der westlich von Büderich gelegene Ortsteil Ginderich grenzt im Südwesten an den Xantener Ortsteil Birten und das Naturschutzgebiet Bislicher Insel.
Linksrheinisch ist man über die B 57 oder auch über die A 57 mit anderen Städten des Niederrheins oder des Ruhrgebietes verbunden. Fährt man über die Rheinbrücke erreicht man zeitnah die A3.
Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?
zurück
