RESERVIERT! Junges Haus für die junge Familie!
Selm, Einfamilienhaus
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- Garage mit Abstellraum
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Das Haus ist gut gepflegt und verfügt über folgende Ausstattung:
- sandfarbener Fliesenbelag in Diele, HWR, Küche, Gäste-WC und Badezimmer
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen (2020 erneuert)
- Rollläden
- Fliegengitter an Küche, Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche
- Gas-Brennwertheizung
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- kleines Gartenhaus für Gartengeräte
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 435.000 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 3.000,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 24 m² |
| Grundstücksfläche | 393 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2005 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 134005NW |
| Objekt-ID | FIO-10517575970 |
| Anbieter-ID | 311800 |
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 2005 durch ein renommiertes Hausbauunternehmen (Viebrockhaus) in Massivbauweise auf einem 393 m² großen Kaufgrundstück erstellt. Es präsentiert sich mit einem praktischen Grundriss und mit großzügigen Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit Essplatz, das große Wohn-/Esszimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und die Diele. Vom Wohn-Essbereich und auch von der Küche hat man einen Zugang in den Garten. Von Vorteil ist die sonnige Terrasse in Süd-/Westausrichtung mit einem sehr angenehmen Abstand zur Nachbarschaft. Im Dachgeschoss liegen das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden eignet sich gut als Abstell- und Lagerfläche. Die Garage in Überlänge mit angrenzendem Abstellraum und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz machen dieses Immobilienangebot komplettBeschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Garage mit Abstellraum
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Das Haus ist gut gepflegt und verfügt über folgende Ausstattung:
- sandfarbener Fliesenbelag in Diele, HWR, Küche, Gäste-WC und Badezimmer
- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen (2020 erneuert)
- Rollläden
- Fliegengitter an Küche, Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche
- Gas-Brennwertheizung
- Brunnen zur Gartenbewässerung
- kleines Gartenhaus für Gartengeräte
Energiepass
Endenergieverbrauch
74,3 kWh/(m²a)
74,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 21.01.2030 |
| Energieverbrauchkennwert | 74,30 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| Ausstellungsdatum | 22.01.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Sackgassenlage, in einem beliebten Wohngebiet in Selm-Bork. Bork ist ein Ortsteil der Stadt Selm im südlichen Münsterland, am nordöstlichen Rand des Ruhrgebietes. Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke, Bank/Sparkasse sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden. Die Nachbarstädte Waltrop, Lünen und Selm vervollständigen das Angebot. Die Autobahn A2 Hannover-Dortmund-Oberhausen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ebenso ist der Bahnhof mit der Verbindung Dortmund-Enschede nur 10 Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, ideal für Menschen, die eine ruhiges, naturnahes und dennoch stadtnahes Umfeld suchen.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
Unsere Meinung: Ein junges und solides Haus mit guten Energieverbrauchswerten und in guter Lage. Ideal für die junge Familie oder für ein Paar mit einem etwas größerem Platzbedarf.Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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