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RESERVIERT! MEHRFAMILIENHAUS IN HAGEN MIT SEPERATEN EINGÄNGEN

Hagen, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche450 m²
Zimmer21 
Grundstücksfläche1.437 m²
Kaufpreis649.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 649.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen (soll) 35.100,00
Nettorendite 5,41

Ausstattung

Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja

Flächen

Wohnfläche 450 m²
Grundstücksfläche 1.437 m²
Gesamtfläche 450
Vermietbare Fläche 450
Anzahl Zimmer 21.0

Zustand

Baujahr 1930
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 119511NW
Objekt-ID FIO-10516060200
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 Parteien, aus dem Jahr 1930, bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 m². Das Grundstück beläuft sich auf 1437 m² mit geteiltem Garten/Terrassen für jede Partei. Alle 4 Wohnungen haben einen eigenen Eingang und sind seit mehreren Jahren vermietet.

Die vier Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
1 x 90 m²
3 x 120 m².

Die 3 Wohneinheiten mit jeweils 120 m² sind von der Raumstruktur ziemlich identisch.
Alle Wohnungen haben jeweils 2 Bäder, 2-3 Schlafzimmer, 1 Esszimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche und 2 Kellerräume. Weiterhin haben die 3 Wohnungen ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches als Fitnessraum sowie auch als Abstellfläche aktuell genutzt wird. Als letzte Besonderheit hat jede Wohnung einen riesigen Garten, der zum Verweilen an schönen Tagen einlädt.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist auf 90 m² verteilt und zur Straßenseite hin ausgerichtet. Indem Sie durch die große Terrasse die Eingangstür erreichen, erwartet Sie der Eingangsbereich, wo Sie in aller Ruhe ihre Jacken und Schuhe ablegen können.
Auf der linken Seite befindet sich das Bad und das erste Schafzimmer.
Auf der rechten Seite befindet sich die Küche, das Wohnzimmer und das Kinderzimmer.
Zusätzlich sind noch 2 Kellerräume vorhanden. Diese werden aktuell als Waschraum und Vorratskammer genutzt.


Sonstiges

Weitere wichtige Informationen zu der Immobilie, sowie zur Finanzierung, erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Hagen, Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg oder Schwelm verkaufen oder vermieten möchten, helfen wir Ihnen sehr gerne. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
M2 Garten Terrasse Wohnzimmer Flur Bad WC Grundriss 90 m² Ihr LBS Team Makler Nr. 1 www.baufistar.de Immobilien Corona Zeit www.lbs-hagen.de

Energiepass

Gültig bis 02.03.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1930
Ausstellungsdatum 02.03.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Das Objekt befindet sich in Hagen-Haspe, die Umgebung ist bebaut mit Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch die Hagener Innenstadt ist innerhalb von ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

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