*Reserviert* - Modernes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück
Melle, Einfamilienhaus
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Im behindertengerechten Erdgeschoss bildet ein großes, helles Wohn-/Esszimmer das Herzstück des Hauses. Mit einer Deckenhöhe von 4,80m am höchsten Punkt und einem Kaminofen, ist dieses Zimmer besonders eindrucksvoll und bietet eine tolle Wohnatmosphäre. Angrenzend befinden sich eine schöne Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das große Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, einer Badewanne mit Übergröße, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken ist mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen versehen. Über den Flur/Eingangsbereich mit Garderobe, gelangt man in das Schlafzimmer mit zusätzlichem Abstellraum. Alle im Erdgeschoss befindlichen Räume (außer das Badezimmer) haben einen eigenen Ausgang zum Außenbereich. In das ausgebaute Dachgeschoss gelangt man über einen offenen, beleuchteten Treppenaufgang. Dort befinden sich zwei weitere Räume, welche sich wunderbar als Kinderzimmer, als Büro, oder als Gästezimmer nutzen lassen. Eine Toilette und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Der gepflegte Garten mit bepflanztem Hang und blickdichter Einfriedung machen herrliche Tage im Freien möglich. Die 32m² große Südterrasse und eine Kiesterrasse auf der Ostseite, bieten Sonnenstunden zu jeder Tageszeit. Auch die Abendstunden erhalten durch eine harmonische Außenbeleuchtung ein tolles Ambiente.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 385.000 € |
| Käuferprovision | 3 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Pultdach |
Flächen
| Wohnfläche | 126 m² |
| Nutzfläche | 28 m² |
| Grundstücksfläche | 567 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 32 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2012 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 024535NI |
| Objekt-ID | FIO-10516478550 |
| Anbieter-ID | 610500 |
Objektbeschreibung
Dieses moderne, freistehende Einfamilienhaus wurde 2012 auf einem 567m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und ist in einem sehr guten Zustand. Die hervorragende Raumaufteilung, welche sich auf ca. 126m² Wohnfläche erstreckt, bietet ein traumhaftes, familienfreundliches Zuhause. Eine Garage mit Werkstatt/Hobbyraum und ein gepflasterter Vorhof ermöglichen genug Stellplätze für Sie und Ihre Gäste.Im behindertengerechten Erdgeschoss bildet ein großes, helles Wohn-/Esszimmer das Herzstück des Hauses. Mit einer Deckenhöhe von 4,80m am höchsten Punkt und einem Kaminofen, ist dieses Zimmer besonders eindrucksvoll und bietet eine tolle Wohnatmosphäre. Angrenzend befinden sich eine schöne Küche und ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das große Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche, einer Badewanne mit Übergröße, Handtuchheizkörper, WC und Waschbecken ist mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen versehen. Über den Flur/Eingangsbereich mit Garderobe, gelangt man in das Schlafzimmer mit zusätzlichem Abstellraum. Alle im Erdgeschoss befindlichen Räume (außer das Badezimmer) haben einen eigenen Ausgang zum Außenbereich. In das ausgebaute Dachgeschoss gelangt man über einen offenen, beleuchteten Treppenaufgang. Dort befinden sich zwei weitere Räume, welche sich wunderbar als Kinderzimmer, als Büro, oder als Gästezimmer nutzen lassen. Eine Toilette und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Der gepflegte Garten mit bepflanztem Hang und blickdichter Einfriedung machen herrliche Tage im Freien möglich. Die 32m² große Südterrasse und eine Kiesterrasse auf der Ostseite, bieten Sonnenstunden zu jeder Tageszeit. Auch die Abendstunden erhalten durch eine harmonische Außenbeleuchtung ein tolles Ambiente.
Sonstiges
Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst! – Für weitere Informationen schicken Sie bitte eine Kontaktanfrage und fordern das ausführliche Exposé mit weiteren Innenaufnahmen und einer 360°-Tour an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen erst nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden.VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 07.02.2023 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | B |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2012 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung in Bruchmühlen, einem Ortsteil von Melle. Melle ist mit rund 48.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Die Lage des Einfamilienhauses verbindet ein ruhiges, naturnahes Umfeld mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Bruchmühlen bietet unter Anderem Supermärkte und Apotheken, eine Vielzahl an Geschäften, einen Kindergarten und eine Grundschule. Diverse Spielplätze und sämtliche Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität und die Familienfreundlichkeit von Melle-Bruchmühlen. Durch eine solide Busanbindung und den nah gelegenen Bahnhof-Bruchmühlen sind auch überregionale Ziele gut zu erreichen. Dazu kommt die hervorragende Anbindung durch die Autobahn 30, wodurch man in Städte wie Bielefeld und Osnabrück in ca. 30 Minuten mit dem Auto gelangt.
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