Reserviert! ++ sofort bezugsfertige 3,5- Zimmer-Wohnung mit Garten ++
Wuppertal, Etagenwohnung
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Mit einer Wohnfläche von fast 100 Quadratmetern bietet sie komfortables Wohnen und viel Platz in Ihrem neuen zukünftigen Zuhause.
Die Wohnfläche von ca 96m² verteilt sich auf einen geräumigen Flur mit Zugang zum großen Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern, 2 Badezimmern mit jeweils einer Badewanne und Dusche, einer Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie der lichtdurchfluteten offenen Wohnküche mit einem Tresen zum Esszimmer.
Der Gemeinschaftsgarten mit Südwestausrichtung und einer kleiner Terrasse kann mit genutzt werden und befindet sich im Innenhof.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2014. Zudem sind Kunststoff-Isolierglasfenster sowie Glastüren zum Wohnzimmer und dem offenen Wohn-Essbereich vorhanden. Das Objekt ist mit einer neuen Wohnungseingangstüre ausgestattet. Ein hochwertiger Fliesenboden in Flur und den Badezimmern sowie schönes Echtholzparkett sind in der Küche und im Wohnzimmer verlegt. Das erste Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet, das weitere Schlafzimmer oder Kinderzimmer müsste mit neuem Bodenbelag versehen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Die Fassade wurde rückseitig noch 2019 erneuert und gedämmt.
Die Einbauküche kann inklusive aller Elektrogeräte mit erworben werden.
Alle Zimmer sind von der Diele aus bestens zu erreichen, es gibt kein Durchgangszimmer.
Die zwei neuwertigen Badezimmer bieten jeweils eine Badewanne und eine Dusche.
Das Objekt verfügt über einen separaten Abstellraum, der für Stau- und Lagermöglichkeiten sorgt und des Weiteren einen Waschmaschinenanschluss zu bieten hat. Auch ein separates Kellerabteil und eine Garage ist vorhanden, welche zusätzlich mit erworben werden kann.
Die Ausstattung des Objekts im Überblick:
- neue Wohnungseingangstüre
- 2 hochwertige Glastüren
- hochwertiger Steinboden im Flur, im Wohn- und Essbereich hochwertiger Parkettboden
- die moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten kann abgekauft werden
- 4 großzügige Zimmer, darunter:
- eine große offene Wohnküche mit großem Esszimmer und moderner Einbauküche
- 2 Schlafzimmer, (ggf. Umbau des Esszimmers in ein drittes Schlafzimmer)
- 2 Badezimmer, modern & hoch gefliest, jeweils eine Badewanne und eine geräumige Dusche vorhanden
- ein Einbauschrank
- eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss & Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine & Trockner
- ein separates Kellerabteil
- eine Garage mit separatem Grundbuch
- Gemeinschaftsgarten mit Terrasse (für alle nutzbar)
- es ist eine Hausverwaltung und Treppenhausreinigung vorhanden
- Fassade rückseitig neu
- Baujahr 1960
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 287,07 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Wohngemeinschaft geeignet | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Stein, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
| Energietyp | Kfw70 |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 135057NW |
| Objekt-ID | FIO-10517522030 |
| Anbieter-ID | 162800 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante und sofort bezugsfreie 3,5 -Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines schönen und gepflegten Mehrfamilienhauses in Wuppertal-Barmen.Mit einer Wohnfläche von fast 100 Quadratmetern bietet sie komfortables Wohnen und viel Platz in Ihrem neuen zukünftigen Zuhause.
Die Wohnfläche von ca 96m² verteilt sich auf einen geräumigen Flur mit Zugang zum großen Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern, 2 Badezimmern mit jeweils einer Badewanne und Dusche, einer Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss sowie der lichtdurchfluteten offenen Wohnküche mit einem Tresen zum Esszimmer.
Der Gemeinschaftsgarten mit Südwestausrichtung und einer kleiner Terrasse kann mit genutzt werden und befindet sich im Innenhof.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2014. Zudem sind Kunststoff-Isolierglasfenster sowie Glastüren zum Wohnzimmer und dem offenen Wohn-Essbereich vorhanden. Das Objekt ist mit einer neuen Wohnungseingangstüre ausgestattet. Ein hochwertiger Fliesenboden in Flur und den Badezimmern sowie schönes Echtholzparkett sind in der Küche und im Wohnzimmer verlegt. Das erste Schlafzimmer ist mit Laminat ausgestattet, das weitere Schlafzimmer oder Kinderzimmer müsste mit neuem Bodenbelag versehen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Die Fassade wurde rückseitig noch 2019 erneuert und gedämmt.
Die Einbauküche kann inklusive aller Elektrogeräte mit erworben werden.
Beschreibung Ausstattung
Das Highlight dieser Wohnung ist die lichtdurchflutete offene Wohnküche, deren moderner Schnitt jeden Tag aufs neue begeistert.Alle Zimmer sind von der Diele aus bestens zu erreichen, es gibt kein Durchgangszimmer.
Die zwei neuwertigen Badezimmer bieten jeweils eine Badewanne und eine Dusche.
Das Objekt verfügt über einen separaten Abstellraum, der für Stau- und Lagermöglichkeiten sorgt und des Weiteren einen Waschmaschinenanschluss zu bieten hat. Auch ein separates Kellerabteil und eine Garage ist vorhanden, welche zusätzlich mit erworben werden kann.
Die Ausstattung des Objekts im Überblick:
- neue Wohnungseingangstüre
- 2 hochwertige Glastüren
- hochwertiger Steinboden im Flur, im Wohn- und Essbereich hochwertiger Parkettboden
- die moderne Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten kann abgekauft werden
- 4 großzügige Zimmer, darunter:
- eine große offene Wohnküche mit großem Esszimmer und moderner Einbauküche
- 2 Schlafzimmer, (ggf. Umbau des Esszimmers in ein drittes Schlafzimmer)
- 2 Badezimmer, modern & hoch gefliest, jeweils eine Badewanne und eine geräumige Dusche vorhanden
- ein Einbauschrank
- eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss & Abstellmöglichkeiten für Waschmaschine & Trockner
- ein separates Kellerabteil
- eine Garage mit separatem Grundbuch
- Gemeinschaftsgarten mit Terrasse (für alle nutzbar)
- es ist eine Hausverwaltung und Treppenhausreinigung vorhanden
- Fassade rückseitig neu
- Baujahr 1960
Energiepass
Endenergieverbrauch
77,3 kWh/(m²a)
77,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 27.05.2031 |
| Energieverbrauchkennwert | 77,30 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| Ausstellungsdatum | 08.08.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Die Immobilie befindet sich sehr zentral mitten in Wuppertal-Barmen, der Barmer Bahnhof, die Barmer Anlagen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb von 10 Minuten zu erreichen.Auch Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Die Barmer Innenstadt befindet sich circa 15 Minuten zu Fuß und circa 5 Autominuten vom Objekt. Auch die Autobahn A46 sowie A1 sind gut erreichbar.
Die Bushaltestelle "Im Springen" befindet sich nur 3 Minuten vom Objekt. Die Haltestelle "Zeughausstraße" 6 Minuten.
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Sie sind neugierig geworden? Melden Sie sich bei Interesse gerne schriftlich auf dieses Inserat, wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Wir besichtigen ausschließlich mit finanzgeprüften Kunden und laden vor der Besichtigung und nach vorheriger Terminabsprache zu uns in unser Büro Lindenstraße 8, 42275 Wuppertal ein.Nutzen Sie die Gelegenheit der Profi-Beratung und gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service:
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erfassen und Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung erstellen können
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Verbraucherinformation
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel: 0251/4124774, Fax: 0251/4124799, e-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Alle Exposés wurden anhand der vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen erstellt, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé gilt als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt nur der abgeschlossene Kaufvertrag.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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