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Bad Driburg, Einfamilienhaus
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Die mit liebe zum Detail renovierte Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 129m² und hat eine Wohnfläche von 120 m².
Beginnen wir mit dem Eingangsbereich. Dieser begrüßt Bewohner und Besucher mit seinem Altbau-Charme. Unmittelbar vom Eingangsbereich befinden sich ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Das Herzstück dieses Geschosses bildet der Wohnbereich inkl. offener Küche, welcher Platz zum Wohnen, Kochen und Essen bietet.
Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Das Objekt wird durch einen ausgebauten Dachboden ergänzt, welcher neben einem weiteren Badezimmer ein weiteres Zimmer zu freien Gestaltung zur Verfügung steht.
Das Angebot runden der kleine Garten, welcher Raum für die lebhaften Aktivitäten der Kinder bietet, sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus ab.
Nach Rücksprache mit unserem Energieberater, empfehlen wir den Einbau einer modernen Pelletheizung. Hierfür bietet der Keller ausreichend Platz. Durch den Austausch verbessert sich der Primärenergiewert um ein Vielfaches.
Darüber hinaus profitieren Sie von den aktuellen Fördermitteln, für den Einbau einer Pelletheizung .
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Dario Penner
- Altbau
- Saniert
- Bruchstein
- Spitzboden ausgebaut
Sanierungsmaßnahmen:
Erdreich entlang des Kellers bis auf die Betonsole ausgeschachtet, abgedichtet und Drainage neu verlegt. (ca.2013)
Elektrik, Wasser- und Heizkörperleitungen im gesamten Haus inkl. Heizkörper und Therme. (ca.2013)
Fassade:
Neuer Oberputz inklusive rissüberbrückender Gewebearmierung und Anstrich, neue Alu-Fensterbänke. (ca.2013)
Doppelverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster (ca.2000)
Keller:
Wandflächen neu verputzt und inklusive Decke gestrichen. Bodenflächen neu gestrichen. Neue Tauchpumpe installiert, die das Abwasser der Waschmaschine wegpumpt. (ca.2013)
Lüftungsanlage montiert zur zusätzlichen Entfeuchtung der Waschküche bei Bedarf. (ca.2023)
Erdgeschoss:
Decke- und Wandflächen neu verputzt und/oder Gipskarton inklusive Raufaser und Anstrich.
Bad komplett neu, Estrich auf Dämmung, neue Dusche, Eckbadewanne, WC- und Waschtisch mit Regal / gehört zum Haus (ca.2013)
Neues Laminat in Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Flur Neue Fliesen, Treppe von 1890 vollständig aufgearbeitet. Alle Türen neu lackiert. (2024)
Obergeschoss:
Decke- und Wandflächen neu verputzt und/oder Gipskarton inklusive Raufaser und Anstrich. (2013)
Neuer Laminatboden in allen Räumen und Flur. Lackierung der Holztüren (ca.2023/24)
Dachgeschoss:
Zwischensparrendämmung, Dampfsperrfolie, neuer Gipskarton inklusive Anstrichs (ca.2013)
Neue Treppe als Aufgang in Kernbuche massiv (ca.2013)
Zwei neue Dachfenster von Velux. Badezimmer gefliest mit WC und Waschbecken (ca.2013)
Neuer Bodenbelag (ca.2023)
Das Gesamte Objekt wurde neu gestrichen und die Türen inkl. Treppe neu lackiert.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 150.000 € |
Käuferprovision | 3,76 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Heizung | Gas |
Abstellraum | Ja |
Gäste-WC | Ja |
Offener Kamin | Ja |
Flächen
Wohnfläche | 117 m² |
Grundstücksfläche | 129 m² |
Anzahl Zimmer | 5.0 |
Anzahl seperate WC | 1 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
Baujahr | 1890 |
Zustand | - |
Sonstiges
Objektnummer | 131253NW |
Objekt-ID | FIO-10517281250 |
Anbieter-ID | 332300 |
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage in Bad Driburg-Reelsen eröffnet sich ein schöner Familientraum.Die mit liebe zum Detail renovierte Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 129m² und hat eine Wohnfläche von 120 m².
Beginnen wir mit dem Eingangsbereich. Dieser begrüßt Bewohner und Besucher mit seinem Altbau-Charme. Unmittelbar vom Eingangsbereich befinden sich ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Das Herzstück dieses Geschosses bildet der Wohnbereich inkl. offener Küche, welcher Platz zum Wohnen, Kochen und Essen bietet.
Im Obergeschoss befindet sich ein Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmer. Das Objekt wird durch einen ausgebauten Dachboden ergänzt, welcher neben einem weiteren Badezimmer ein weiteres Zimmer zu freien Gestaltung zur Verfügung steht.
Das Angebot runden der kleine Garten, welcher Raum für die lebhaften Aktivitäten der Kinder bietet, sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus ab.
Nach Rücksprache mit unserem Energieberater, empfehlen wir den Einbau einer modernen Pelletheizung. Hierfür bietet der Keller ausreichend Platz. Durch den Austausch verbessert sich der Primärenergiewert um ein Vielfaches.
Darüber hinaus profitieren Sie von den aktuellen Fördermitteln, für den Einbau einer Pelletheizung .
Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Dario Penner
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Altbau
- Saniert
- Bruchstein
- Spitzboden ausgebaut
Sanierungsmaßnahmen:
Erdreich entlang des Kellers bis auf die Betonsole ausgeschachtet, abgedichtet und Drainage neu verlegt. (ca.2013)
Elektrik, Wasser- und Heizkörperleitungen im gesamten Haus inkl. Heizkörper und Therme. (ca.2013)
Fassade:
Neuer Oberputz inklusive rissüberbrückender Gewebearmierung und Anstrich, neue Alu-Fensterbänke. (ca.2013)
Doppelverglaste Kunststoff-Isolierglasfenster (ca.2000)
Keller:
Wandflächen neu verputzt und inklusive Decke gestrichen. Bodenflächen neu gestrichen. Neue Tauchpumpe installiert, die das Abwasser der Waschmaschine wegpumpt. (ca.2013)
Lüftungsanlage montiert zur zusätzlichen Entfeuchtung der Waschküche bei Bedarf. (ca.2023)
Erdgeschoss:
Decke- und Wandflächen neu verputzt und/oder Gipskarton inklusive Raufaser und Anstrich.
Bad komplett neu, Estrich auf Dämmung, neue Dusche, Eckbadewanne, WC- und Waschtisch mit Regal / gehört zum Haus (ca.2013)
Neues Laminat in Wohnzimmer, Küche und Essbereich. Flur Neue Fliesen, Treppe von 1890 vollständig aufgearbeitet. Alle Türen neu lackiert. (2024)
Obergeschoss:
Decke- und Wandflächen neu verputzt und/oder Gipskarton inklusive Raufaser und Anstrich. (2013)
Neuer Laminatboden in allen Räumen und Flur. Lackierung der Holztüren (ca.2023/24)
Dachgeschoss:
Zwischensparrendämmung, Dampfsperrfolie, neuer Gipskarton inklusive Anstrichs (ca.2013)
Neue Treppe als Aufgang in Kernbuche massiv (ca.2013)
Zwei neue Dachfenster von Velux. Badezimmer gefliest mit WC und Waschbecken (ca.2013)
Neuer Bodenbelag (ca.2023)
Das Gesamte Objekt wurde neu gestrichen und die Türen inkl. Treppe neu lackiert.
Energiepass
Endenergieverbrauch
332,1 kWh/(m²a)
332,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 26.06.2034 |
Endenergiebedarf | 332,10 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | H |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1890 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Bad Driburg ist eine charmante Stadt mit rund 19.500 Einwohnern im Kreis Höxter und gehört zur Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt erstreckt sich entlang der Emmer, einem Fluss, der durch das Stadtgebiet fließt und ist bekannt für ihre schönen Heilbäder und die entspannende Atmosphäre. Ein beliebtes Ausflugsziel dort ist Gräfliche Parkhotel & Spa. Bad Driburg ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen geprägt ist. Die Stadt selbst zeichnet sich durch ihre historische Architektur und ihr gepflegtes Stadtbild aus. Es gibt auch zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Erholen einladen. Insgesamt bietet Bad Driburg eine harmonische Kombination aus Natur, Kultur und Erholung.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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