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***RESERVIERT***Wohnidylle der Extraklasse

Borchen, Doppelhaushälfte

Wohnfläche136 m²
Zimmer
Grundstücksfläche357 m²
Kaufpreis449.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 449.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Zentralheizung
Gartennutzung Ja
Kabel Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 136 m²
Grundstücksfläche 357 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1995
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 112623NW
Objekt-ID FIO-10515598260
Anbieter-ID 342200


Objektbeschreibung

***RESERVIERT***Diese repräsentative Doppelhaushälfte wurde 1995 mit unglaublich viel Liebe zum Detail errichtet. Die Kombination aus einer sehr begehrten Lage und hochwertigem Wohnkomfort macht dieses Angebot so einzigartig. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer wunderschönen Diele, die Sie unmittelbar in das Herzstück dieser Ebene leitet: Den gemütlichen Wohn- und Essbereich, in der Sie schöne Stunden mit der ganzen Familie verbringen können. Direkt angrenzend befindet sich die helle Wohnküche, die mit einer hochwertigen Ausstattung und ausreichend Platz für einen Frühstückstisch punktet. Besonders pfiffig: Von der Küche gelangen Sie über eine Treppe direkt zur Garage, so dass lange Wege mit schweren Einkaufstüten schon bald der Vergangenheit angehören. Außerdem befinden sich ein praktisches Gäste-WC und die Garderobe in dieser Ebene. Das Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe. Zwei gemütliche Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Eckbadewanne, Dusche und WC lassen jedes Herz höherschlagen. Sowohl aus dem Erdgeschoss als auch über eine Treppe aus dem Obergeschoss gelangen Sie in den traumhaft schön angelegten Garten. Das absolute Highlight ist der eigene Pool, der diesen Bereich mit einem exklusiven Urlaubsflair verzaubert. Dichte Bäume und Büsche sorgen für Sichtschutz und bieten Ihnen Privatsphäre. In der kühleren Jahreszeit oder bei Regen sitzen Sie geschützt auf der überdachten Terrasse und können den Blick in den Garten genießen. Die Immobilie ist voll unterkellert und hält einen Partykeller, eine Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen weiteren großzügigen Raum für Sie bereit.


Sonstiges

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnzimmer Wohn-/Esszimmer Küche Gäste-WC Flur OG Badezimmer Schlafzimmer Dachterrasse Garten/Pool Terrasse Terrasse Garten/Pool Ansprechpartnerin FIO Finanzierungsangebot Maßnahmen Corona Außenansicht Außenansicht

Energiepass

Gültig bis 08.07.2031
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1995
Ausstellungsdatum 09.07.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Diese Immobilie befindet sich in begehrter Sackgassenlage eines schönen Wohngebietes in Nordborchen. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie Ärzte sind fußläufig erreichbar. Nordborchen ist die nördliche der fünf Ortschaften der Gemeinde Borchen im Kreis Paderborn in Nordrhein-Westfalen. Der Ort befindet sich auf der nordwestlichen Paderborner Hochfläche. Das Tal der Alme am westlichen Ortschaftsrand, in die unterhalb des Dorfes die Altenau einmündet, ist die Landschaftsgrenze zum Hellwegraum. Im Norden beginnend im Uhrzeigersinn grenzt Nordborchen an die Paderborner Stadtteile Wewer und Paderborn sowie die Borchener Ortschaften Kirchborchen und Alfen.

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