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Ritterhude! Preisgekrönte Villa im Bauhausstil!

Ritterhude, Einfamilienhaus

Wohnfläche280 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.406 m²
Kaufpreis898.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 898.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Alternativ
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 280 m²
Grundstücksfläche 1.406 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1971
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 022430NI
Objekt-ID FIO-10515820550
Anbieter-ID 620300


Objektbeschreibung

Die außergewöhnliche Villa im Bauhausstil wurde im zunehmend intensiv nachgefragten Ritterhude in exzellenter Lage errichtet. Neben der beeindruckenden Architektur besticht das Anwesen durch gut geschnittene, große und lichtdurchflutete Räume mit ca. 280 m² Wohnfläche auf höchstem Wohnniveau im exzellenten Pflegezustand. Glanzlicht im Obergeschoss ist der absolut großzügige, ca. 92 m² große, offene Komplex (Kamin) mit Wohn-/Ess-/ Küchenbereich mit edler Einbauküche (und Zugängen zur Sonnenterrasse). Von dem hier vorhandenen Küchenbereich erreichen Sie auch den Hauswirtschaftsraum. Auf dieser Ebene steht Ihnen ferner der große Schlafkomplex inklusive integriertem luxuriösen Badareal mit großem Duschtempel, Designer-Badewanne und Infrarotsauna mit Zugang zur Sonnenterrasse zur Verfügung. Bereits der elegante Eingangsbereich mit schönem Gäste-WC wird für einen repräsentativen Empfang Ihrer Gäste sorgen. Von hieraus gelangen Sie in den Untergeschoß-Komplex mit u.a. großem Flur, 4 Wohnräumen sowie elegantem Duschbad. Von den nach hinten gelegenen Wohnräumen erreichen Sie die weiteren Sonnenterrassen mit Zugang zum Garten.
Einzigartig ist auch das insgesamt ca. 1.400 m² große Grundstück. Genießen Sie von den großen Terrassen aus den herrlichen Blick auf den hochwertig und stilvoll angelegten Garten mit spektakulärer Flora.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansichten Aussenansichten Schöner Wohnen geht fast nicht Blick über den Wohnbereich Innenansichten Hochwertige Materialien stilvoll verbaut Gäste verwöhnen - Erinnerungen kreieren Innenansichten Offener Küchen-Ess-und Wohnbereich Blick vom Wohn- zum Eingangsbereich Blick zum Eingangsbereich Innenansichten Blick von der Terrasse in den Wohnbereich Übergang Terrasse zum Wohnbereich Terrasse mit Blick zum Garten Aussenansichten Terrasse mit Blick zum Wohnbereich Holzterrasse über 2 Ebenen Aussenansichten Aussenansichten Terrasse am Untergeschoss Aussenansichten Terrasse am Untergeschoss Terrasse am Untergeschoss Blick in den schön angelegten Garten Frühstücksterrasse und vorgelagertem Hochbeet Frühstücksterrasse Aussenansichten Frühstücksterrasse Aussenansichten Aussenansichten Eingangsbereich Eingangsbereich Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Blick zum Schlafzimmer Schlafzimmer Innenansichten Schlafzimmer Im Masterbedroom integriertes Vollbad Innenansichten Luxus pur: Vollbad und Sauna im Masterbedroom Sauna-Wellness im eigenen Bad Im Masterbedroom integriertes Bad Innenansichten Innenansichten Wellness pur im Masterbedroom Im Masterbedroom integrierte Infrarot-Sauna Innenansichten Innenansichten Innenansichten Treppe ins Untergeschoss Küchen-/Wohn-/Essbereich Eingangsbereich Duschbad im Untergeschoss Aussenansichten Innenansichten Duschbad im Untergeschoss Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Zimmer im Untergeschoss Vorratsraum mit perfektem Weinlager Aussenansichten

Energiepass

Gültig bis 16.01.2032
Primär Energieträger Alternative Energieträger
Wertklasse B
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1971
Ausstellungsdatum 16.01.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Ulrich Lenz

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