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Rohdiamant in Best Lage Ihlowerfehns

Ihlow, Zweifamilienhaus

Wohnfläche256 m²
Zimmer
Grundstücksfläche670 m²
Kaufpreisauf Anfrage
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Nein
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 256 m²
Nutzfläche 50 m²
Grundstücksfläche 670 m²
Fläche Balkon/Terasse 30
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1960
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 024014NI
Objekt-ID FIO-10516380830
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

Das im Jahr 1960 im Massiven Stil gebaute Gebäude steht in absoluter Top-Lage Ihlowerfehns auf einem 670 ㎡ großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca 260 ㎡.

Im Erdgeschoss finden Sie 3 Zimmer zur Individuellen Gestaltung, sowie eine Küche, Ein Badezimmer und ein Gäste WC.
Das erste Highlight setzt das 63 ㎡ große Wohnzimmer mit diversen Nutzungsmöglichkeiten. Sie können dies als privaten Wohnraum nutzen und/oder als Caffee, welches sich aufgrund der Top-Lage bestens als gewerbliche Nutzung anbietet. Ein Anbau ist 2015 am Wohnzimmer hinzugekommen.
Die Küche ist außerordentlich großzügig geschnitten und einfach mit dem Wohnzimmer zu verbinden. Ein ebenerdiges Schlafzimmer macht dieses Angebot besonders interessant.
Wohnzimmer: ca 63 ㎡
Küche: 23 ㎡
Badezimmer: ca 6 ㎡
Schlafzimmer: 16,2 ㎡
Wohndiele: 15,5 ㎡
Im Obergeschoss befinden sich 2 großzügig geschnittene Räume zur Individuellen Gestaltung, sowie eine zweite Küche und zwei weitere Tageslicht Vollbäder.
Das Obergeschoss hat einen eigenen externen Eingang, sowie einen separaten Sicherungskasten und kann als eigenständige Wohneinheit gesehen werden.
Das Hauptschlafzimmer mit einer Größe von 30 ㎡ bietet genügend Gestaltungsmöglichkeiten, um seinen eigenen Wohntraum zu verwirklichen. Eine 3,8 ㎡ m2 große Loggia schließt sich dem Hauptschlafzimmer an und lädt zum verweilen ein.
Die Badezimmer des Obergeschosses wurden 1998 saniert und befinden sich in einem guten Zustand.
Eine breite Dachterrasse, welche von allen Räumen betreten werden kann rundet das Angebot ab.
Die Räume im Obergschoss haben folgende Größen:
Schlafzimmer 1: 29,8 ㎡
Schlafzimmer 2: 38 ㎡
Küche: 23,00 ㎡
Badezimmer 1: 4 ㎡
Badezimmer 2: 4 ㎡
Loggia: 3,8 ㎡


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Außenbereich Wohnzimmer / Gewerbebereich Diele Anbau Badezimmer 3 Schlafzimmer 2 Obergeschoss Schlafzimmer Obergeschoss Küche Obergeschoss Badezimmer 2 Obergeschoss Raum 1 Schlafzimmer 2 Obergeschoss Loggia

Energiepass

Gültig bis 08.08.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Ausstellungsdatum 08.08.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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