**Ruhe Aussicht Sonne** Top gelegene Etagenwohnung mit Loggia in Südlage**
Kaarst, Etagenwohnung
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Wenige Gehminuten vom Naturbad Kaarster See steht diese schicke Eigentumswohnung und wartet auf Ihren neuen Besitzer! Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer Loggia mit Südausrichtung. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968.
Wobei 5-Zimmer müssen es nicht sein!
Durch die verschiebbaren Wände der Kinderzimmer steht Ihren Wünschen nix im Weg. Ob aus drei Kinderzimmern zwei oder eins werden ist Ihnen überlassen. Sie können Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.
Genießen Sie zudem das Licht im großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia in Südausrichtung. Direkt daneben befindet sich die große Küche. Über den Flur erreichen Sie die zwei Badezimmer. Ein Bad mit Badewanne wurde bereits in den neunziger Jahren saniert. Das zweite Bad befindet sich im Rohbau und kann ganz nach Ihren Wünschen saniert werden.
Ein weiteres Highlight sind die Glasbausteine an der Nordseite des Schlafzimmers.
Das Wohnhaus liegt inmitten einer parkähnlichen Anlage mit vielen Grünflächen und einem Spielplatz für die Kleinen.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 284.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 475,00 |
| Kaufpreis qm | 2.800,00 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Heizung | Gas |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 13 |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 115616NW |
| Objekt-ID | FIO-10515627450 |
| Anbieter-ID | 142700 |
Objektbeschreibung
Die Umgebung stimmt!Wenige Gehminuten vom Naturbad Kaarster See steht diese schicke Eigentumswohnung und wartet auf Ihren neuen Besitzer! Genießen Sie den Blick ins Grüne von Ihrer Loggia mit Südausrichtung. Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968.
Wobei 5-Zimmer müssen es nicht sein!
Durch die verschiebbaren Wände der Kinderzimmer steht Ihren Wünschen nix im Weg. Ob aus drei Kinderzimmern zwei oder eins werden ist Ihnen überlassen. Sie können Ihrer Phantasie freien Lauf lassen.
Genießen Sie zudem das Licht im großen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia in Südausrichtung. Direkt daneben befindet sich die große Küche. Über den Flur erreichen Sie die zwei Badezimmer. Ein Bad mit Badewanne wurde bereits in den neunziger Jahren saniert. Das zweite Bad befindet sich im Rohbau und kann ganz nach Ihren Wünschen saniert werden.
Ein weiteres Highlight sind die Glasbausteine an der Nordseite des Schlafzimmers.
Das Wohnhaus liegt inmitten einer parkähnlichen Anlage mit vielen Grünflächen und einem Spielplatz für die Kleinen.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
165 kWh/(m²a)
165 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 24.02.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 165,00 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| Ausstellungsdatum | 25.02.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Kaarst ist eine freundliche und beliebte Stadt vor den Toren Düsseldorfs. Sie grenzt zudem an die Städte Meerbusch, Korschenbroich und Neuss.
Hier wohnen Sie im Grünen und trotzdem stadtnah. Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Kaarster See, dieser ist in wenigen Gehminuten gut zu erreichen.
Ruhig gelegen und dennoch zentral.
Freizeiteinrichtungen und Naherholungsgebiete wie das Naturbad Kaarster See, der Sportpark Vorst oder der Stadtpark Kaarst sind fußläufig zu erreichen.
Sowohl die nahe gelegene Autobahnauffahrt (A57 / A57), als auch der fußläufig erreichbare Regionalbahnhof sowie die zahlreichen Busverbindungen lassen Sie von einer idealen Verkehrsanbindung profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar.
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Ihr Ansprechpartner
Dino Pergola
Immobilienberater