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Ruhig leben und die Sonne genießen

Adendorf, Dachgeschosswohnung

Wohnfläche107 m²
Zimmer
Kaufpreis339.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 339.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 280,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 107 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1987
Zustand Teil-/Vollrenoviert

Sonstiges

Objektnummer 022929NI
Objekt-ID FIO-10516076730
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser sonnigen End-Etage. Die gemütliche Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.

Es erwarten Sie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und zwei geräumige Schlafzimmer. Aus dem Wohnzimmer und dem kleinen Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Dachterrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Aus dem großen Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon mit Ost-Ausrichtung.

Neben den gemütlichen Zimmern ergänzen eine Küche mit weißer Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein zweites, innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Ihren Wohnkomfort.

Abstellfläche finden Sie im Flur der Wohnung und im zugeordneten Kellerraum. Im Keller sind auch die Gemeinschaftsräume (Waschen, Trocknen, Fahrräder) untergebracht.

Ihr Auto können Sie in der zugehörigen Garage neben dem Mehrfamilienhaus parken.

Die Eigentümerin zahlt aktuell 280,00 EUR Hausgeld inkl. Verbrauchskosten für die Heizung. Die Wohnung wird nur von der Eigentümerin genutzt, ist renoviert und sehr gepflegt. Helle Fliesen und Wandfarben sowie moderne Laminatböden dominieren das Bild. Freundliche Nachbarn freuen sich auf Sie.


Sonstiges

Aktuelles:
Auch in Zeiten der COVID-19-Pandemie bin ich gern für Sie da.

Einen ersten Eindruck von dieser Dachgeschosswohnung erhalten Sie durch den 360 Grad-Rundgang. Gern beantworte ich Ihre Fragen vorab telefonisch. Ab der 13. Kalenderwoche starte ich mit den Besichtigungen und freue mich auf Ihren Anruf.



Mein Eigentümerservice für Sie:

Gern erstelle ich auch für Ihre Immobilie eine professionelle Marktpreiseinschätzung inklusive einer detaillierten Marktanalyse.

Ich sage Ihnen, was für einen rechtssicheren Immobilienverkauf wichtig ist, welche Unterlagen Sie benötigen, erstelle einen Zeitplan sowie eine individuelle Marketingstrategie für den Verkauf Ihrer Immobilie und unterstütze Sie bei der Suche nach einem neuen Zuhause.

Gern stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer Immobilie. Denn wir haben ein gemeinsames Ziel: die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis.

Rufen Sie mich an, vereinbaren Sie einen Termin oder schreiben Sie mir eine E-Mail. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.

Ihre
Jacqueline Huwald
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Blick ins Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Zweites Schlafzimmer Tageslichtbad Dachterrasse (Südausrichtung) Dachterrasse (Südausrichtung) Ich berate Sie gern. Hausbesichtigung Aussenansichten Aussenansichten Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
89 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 05.12.2023
Energieverbrauchkennwert 89,00
Primär Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1987
Ausstellungsdatum 05.12.2013
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen Adendorfs. Trotz der zentralen Lage leben Sie hier ruhig und können einen wunderbaren Weitblick genießen.

In diesem sehr beliebten Ort mit vielen Möglichkeiten und einer gut funktionierenden
Infrastruktur leben ca. 10.900 Einwohner. Hier finden Sie ein attraktives Angebot an
Kinderkrippen, Kindergärten, Schulen (Grundschulen und Oberschule), Jugend- und
Senioreneinrichtungen sowie ein vielseitiges Freizeitangebot (Sport- und Tennisplätze,
beheiztes Freibad, Eishalle, Golfplatz, Fitness- und Wellness-Anlagen).

Das Zentrum Adendorfs mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern, Ärzten,
Apotheken und der Bücherei am Rathaus erreichen Sie in drei Minuten zu Fuß. Für Pendler
sind die Nähe zum Lüneburger Bahnhof (Buslinien 5006 und 5007) und die gute Anbindung
an die Autobahn (A 39) nach Hamburg sehr attraktiv.

Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw ist die Hansestadt Hamburg
in ca. 45 Minuten zu erreichen.

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Jacqueline Huwald

Immobilienberater

 Jacqueline Huwald

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