Ruhig und Zentral: Modernes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Herten

Herten, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche348 m²
Grundstücksfläche962 m²
Kaufpreis599.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 599.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Fern
Stellplatzart Garage

Flächen

Wohnfläche 348 m²
Grundstücksfläche 962 m²
Gesamtfläche 348
Vermietbare Fläche 348
Anzahl Stellpätze 1
Wohneinheiten 6

Zustand

Baujahr 1965
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 130888NW
Objekt-ID FIO-10517065950
Anbieter-ID 372100


Objektbeschreibung

Willkommen in diesem ansprechenden Mehrfamilienhaus, das sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage befindet. Mit insgesamt 6 Wohneinheiten ist dieses Haus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit und bietet großartige Renditeaussichten.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte bietet. Schulen, Parks und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle sechs Wohneinheiten des Hauses sind derzeit vermietet, was eine stabile Einnahmequelle für den neuen Besitzer darstellt. Mieter schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

Ein Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Garten, der den Mietern eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und die Natur in vollen Zügen genießen.

Das Anwesen verfügt über zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder Parkmöglichkeiten bieten. Ideal für Mieter, die ein oder zwei Fahrzeuge besitzen.

Das Mehrfamilienhaus ist modern und stilvoll ausgestattet, um den Wohnkomfort für die Bewohner zu maximieren. Helle und geräumige Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt effizient über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt.

Die Bruttojahresmiete beträgt 30.249,12€.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Mehrfamilienhaus um ein Objekt mit Entgeltfreiem Erbbaurecht handelt.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Endenergieverbrauch
69,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 05.03.2034
Energieverbrauchkennwert 69,10
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1965
Ausstellungsdatum 06.03.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst ruhigen Wohngegend, eingebettet in eine 30er Zone, die für eine entspannte und friedliche Atmosphäre sorgt. Die Lage bietet somit eine ideale Wohnqualität für Familien und ruhesuchende Bewohner.

Die Autobahnanbindung ist hervorragend und in nur wenigen Fahrminuten bequem erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz, was für berufliche Pendler oder Ausflüge von großem Vorteil ist.

Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dies erleichtert den täglichen Einkauf und bietet den Bewohnern eine hohe Flexibilität.

Die Innenstädte von Herten und Recklinghausen sind schnell erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies ermöglicht den zukünftigen Bewohnern ein vielfältiges Angebot an kulturellen, gastronomischen und sozialen Aktivitäten.

Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige hundert Meter entfernt. Diese gute Anbindung erleichtert den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet eine bequeme Möglichkeit, die Umgebung zu erkunden oder in die umliegenden Städte zu gelangen.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als äußerst attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen, von Berufspendlern bis hin zu Familien, die eine harmonische Mischung aus Ruhe, Mobilität und Versorgungsnähe schätzen.

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