Ruhige Dorflage und Platz für 1-2 Familien in Bad Gandersheim OT!
Bad Gandersheim, Einfamilienhaus
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Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage mit Platz für 1-2 Familien? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Gandersheim OT auf Sie.
Auf insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer zzgl. 2 Tageslichtbäder und eine Küche. Im Kellerbereich sowie dem Nebengebäude bietet diese Immobilie weiteren Stauraum für Fahrräder und Ihre Habseligkeiten.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Öl- Zentralheizung aus 2002 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches 2023 von der aktuellen Bundesregierung verabschiedet worden ist.
Das ca. 689 m² große und pflegeleichte Grundstück wartet mit einer ca. 43 m² großen Terrasse auf Sie. Hier ist genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit der Familie oder zum Spielen und Toben für Ihre Kinder. Auch ihren Pkw können Sie bequem parken. Hierfür steht Ihnen die große Garage zur Verfügung die Wahlweise auch als Doppelgarage genutzt werden kann.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Diese massiv gebaute Immobilie hat seinen Bewohner:innen in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Nun jedoch, benötigt es die Hilfe von Ihnen. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
- Nebengebäude
- ruhige Wohnlage
- Ausbaureserve
- Rollläden
* Baujahr ca. 1927
* ca. 178 m² Wohnfläche
* ca. 82 m² Nutzfläche
* Öl-Zentralheizung aus 2002
* Tageslichtbad im zeitlosen Design mit ebener Dusche im EG
* zweites Tageslichtbad mit ebener Dusche im 1. OG
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* Rollläden
* Elektroinstallation aus Stand ca. 1980
* große Sonnenterrasse mit ca. 43 m²
* vollständig unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 7
* Anzahl Abstellräume: 6
* ca. 689 m² Grundstück
* Nebengebäude mit Platz für Fahrräder und Mülltonnen
* eine großzügige Garage, nutzbar als Doppelgarage
* ruhige Wohnlage
* DSL-Anschluss mit bis zu 50 MBit/s im Download
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 50 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Teppich, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Walmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 178 m² |
| Nutzfläche | 82 m² |
| Grundstücksfläche | 689 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 43 |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1927 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 135930NI |
| Objekt-ID | FIO-10517539930 |
| Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Bad Gandersheim OT!Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause in ruhiger Lage mit Platz für 1-2 Familien? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Gandersheim OT auf Sie.
Auf insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer zzgl. 2 Tageslichtbäder und eine Küche. Im Kellerbereich sowie dem Nebengebäude bietet diese Immobilie weiteren Stauraum für Fahrräder und Ihre Habseligkeiten.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Öl- Zentralheizung aus 2002 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches 2023 von der aktuellen Bundesregierung verabschiedet worden ist.
Das ca. 689 m² große und pflegeleichte Grundstück wartet mit einer ca. 43 m² großen Terrasse auf Sie. Hier ist genügend Platz zum Sonnenbaden, Grillen mit der Familie oder zum Spielen und Toben für Ihre Kinder. Auch ihren Pkw können Sie bequem parken. Hierfür steht Ihnen die große Garage zur Verfügung die Wahlweise auch als Doppelgarage genutzt werden kann.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. Diese massiv gebaute Immobilie hat seinen Bewohner:innen in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet. Nun jedoch, benötigt es die Hilfe von Ihnen. Verhelfen Sie Ihrem neuen Zuhause mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Nebengebäude
- ruhige Wohnlage
- Ausbaureserve
- Rollläden
* Baujahr ca. 1927
* ca. 178 m² Wohnfläche
* ca. 82 m² Nutzfläche
* Öl-Zentralheizung aus 2002
* Tageslichtbad im zeitlosen Design mit ebener Dusche im EG
* zweites Tageslichtbad mit ebener Dusche im 1. OG
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* Rollläden
* Elektroinstallation aus Stand ca. 1980
* große Sonnenterrasse mit ca. 43 m²
* vollständig unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 7
* Anzahl Abstellräume: 6
* ca. 689 m² Grundstück
* Nebengebäude mit Platz für Fahrräder und Mülltonnen
* eine großzügige Garage, nutzbar als Doppelgarage
* ruhige Wohnlage
* DSL-Anschluss mit bis zu 50 MBit/s im Download
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Energiepass
| Gültig bis | 11.07.2034 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1927 |
| Ausstellungsdatum | 11.07.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Gehrenrode ist ein Stadtteil der Stadt Bad Gandersheim im Landkreis Northeim (Niedersachsen). Der Stadtteil hat 221 Einwohner (2010). Bad Gandersheim ist ca. 10 min mit dem Auto entfernt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. befinden.Die Stadt Bad Gandersheim ist eine Kurstadt und liegt zwischen Leinebergland, Weserbergland und Harzvorland. Im Norden liegt der Höhenzug Heber. Das Stadtgebiet ist überwiegend bergig. Etwa zehn Kilometer östlich der Stadt beginnt der Harz, fünf Kilometer westlich liegt das Leinetal.
Bekannt ist Bad Gandersheim durch ihre Domfestspiele (Niedersachsens größtes Freilichttheater), welche immer im Sommer vor der Stiftskirche stattfinden.
Der Kurort verfügt über drei Kurkliniken, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote für Sie und Ihre Familie. Es befinden sich mehrere Kindertagesstätten und verschiedene Schulformen innerhalb von Bad Gandersheim.
Die Stadt ist an die Bundesstraße 64 und 445 angeschlossen, wodurch ein direkter Anschluss an die A7 besteht.
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sonstige Angaben
Hat Sie dieses 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Bad Gandersheim OT überzeugt?Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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