Saniertes Einfamilienhaus direkt zum Einziehen! In ruhiger Waldrandlage!
Duingen, Doppelhaushälfte
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Die Doppelhaushälfte wurde ca.1952 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten 2 Jahren wurde sie in vielen Gewerken modernisiert, sodass ein wunderschönes Einfamilienhaus entstanden ist. Eine Nutzung als Zwei- oder gar Dreifamilienhaus wäre aber ebenfalls möglich. Das EG dient als Wohnfühletage für die ganze Familie. Hier wird gelacht, gechillt, gekocht und gegessen. Es steht Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, eine großzügige Küche und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung.
Die Ebenen darüber wird aktuell als "Schlafebene" genutzt. Ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer, ein wundervoller Ankleideraum und ein stylisches Badezimmer mit zweiter Eckbadewanne und separater Dusche haben hier Ihren Platz gefunden. Die Gestaltung ähnelt der im EG. Alle Räume sind sehr gut geschnitten, wirken hell und einladend freundlich.
Die Dritte Ebene hat in der Anzahl ebenfalls drei Zimmer. Ein Büro, ein Gästezimmer oder weitere Kinderzimmer können hier frei gestaltet werden. Das dritte ebenfalls modern sanierte Badezimmer rundet diese Ebene vollends ab.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist großzügig und in einem sehr guten Zustand. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum finden wir noch zwei weitere Räume vor.
Der vorhandene Garten bietet genug Platz zum Toben und Spielen sowie zum Grillen mit Freunden und der Familie. Das Carport kann in der eigentlichen Funktion genutzt werden oder als überdachte Terrasse. Denn vor dem Haus haben Sie ebenfalls genug Stellmöglichkeiten für Ihr Auto.
Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Wohnung. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewert@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 265.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Kaufpreis qm | 1.606,45 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Carport, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 155 m² |
| Grundstücksfläche | 308 m² |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1953 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 023990NI |
| Objekt-ID | FIO-10516484960 |
| Anbieter-ID | 630600 |
Objektbeschreibung
Diese wundervolle Immobilie weiß durch ihre warmherzige und freundliche Gestaltung auf ganzer Linie zu überzeugen! Man betritt den Eingang und fühlt sich zuhause. Doch fangen wir von vorne an.Die Doppelhaushälfte wurde ca.1952 in massiver Bauweise errichtet. In den letzten 2 Jahren wurde sie in vielen Gewerken modernisiert, sodass ein wunderschönes Einfamilienhaus entstanden ist. Eine Nutzung als Zwei- oder gar Dreifamilienhaus wäre aber ebenfalls möglich. Das EG dient als Wohnfühletage für die ganze Familie. Hier wird gelacht, gechillt, gekocht und gegessen. Es steht Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer, eine großzügige Küche und ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne zur Verfügung.
Die Ebenen darüber wird aktuell als "Schlafebene" genutzt. Ein Elternzimmer, ein Kinderzimmer, ein wundervoller Ankleideraum und ein stylisches Badezimmer mit zweiter Eckbadewanne und separater Dusche haben hier Ihren Platz gefunden. Die Gestaltung ähnelt der im EG. Alle Räume sind sehr gut geschnitten, wirken hell und einladend freundlich.
Die Dritte Ebene hat in der Anzahl ebenfalls drei Zimmer. Ein Büro, ein Gästezimmer oder weitere Kinderzimmer können hier frei gestaltet werden. Das dritte ebenfalls modern sanierte Badezimmer rundet diese Ebene vollends ab.
Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller ist großzügig und in einem sehr guten Zustand. Neben der Waschküche und dem Heizungsraum finden wir noch zwei weitere Räume vor.
Der vorhandene Garten bietet genug Platz zum Toben und Spielen sowie zum Grillen mit Freunden und der Familie. Das Carport kann in der eigentlichen Funktion genutzt werden oder als überdachte Terrasse. Denn vor dem Haus haben Sie ebenfalls genug Stellmöglichkeiten für Ihr Auto.
Sonstiges
Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Wohnung. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewert@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 21.09.2030 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | G |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| Ausstellungsdatum | 21.09.2020 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Dieses Familiendomizil befindet sich in einer ruhigen Spielstrasse in Duingen. Sie begeistern sich für die Natur, dann besuchen Sie die wunderschöne Duinger-Seenplatte. Wenn Sie lieber Schwimmen, auch dafür ist in diesem vielseitigen Ort gesorgt. Duingen bietet alles für Ihr Glück zum täglichen Leben. Ärzte, Schulen, Schwimmbad, zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen bis hin zum Frisör. Es sollte doch einmal etwas fehlen, dann sind die umliegenden Ortschaften wie folgt sehr gut zu erreichen.
Duingen - Alfeld ca. 15 min
Duingen - Gronau ca. 15 min
Duingen - Bodenwerder ca. 25 min
Duingen - Hildesheim ca. 35 min
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Ihr Ansprechpartner
Stefanie Ewert
Immobilienberater