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Sanierung oder Neubau? Entscheiden Sie!

Scharnebeck, Bungalow

Wohnfläche180 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.702 m²
Kaufpreis395.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 2.605,56

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Öl
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Seniorengerecht Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv
Dachform Flachdach

Flächen

Wohnfläche 180 m²
Grundstücksfläche 1.702 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1974
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 023808NI
Objekt-ID FIO-10516416120
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Der in den 70er Jahren in Massivbauweise erstellte Bungalow mit ca. 180 m² Wohnfläche stellt sich Ihren Ideen!
Auf dem ca. 1.702 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich noch eine 1995 erstellte Garage, die aufgrund der Größe für Wohnmobile, Boote oder auch Trecker geeignet ist. Ebenso gibt es noch eine massiv erbaute Werkstatt von ca. 40 m², ausgestattet mit 2 Starkstromanschlüssen. Hier leben Sie Ihre Leidenschaft als Oldtimerbesitzer, Motorradfan oder als Künstler aus.
Die ca. 180 m² Wohnfläche des Bungalows teilen sich, in dem Baujahr der 70er üblichen Grundriss auf. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich durch einen Flur getrennt. Der sehr großzügige Wohn-/Essbereich grenzt an die Küche und wartet nur darauf wieder mit Leben gefüllt zu werden.
Entscheidet man sich für eine Sanierung bietet dieser Bungalow 5 Zimmer plus das große Wohn-/Esszimmer. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in den großen Garten und zu den Nebengebäuden.
Das Badezimmer wurde 2019 seniorengerecht modernisiert und verfügt nun über eine ebenerdige Dusche. Die Immobilie wird durch eine Ölheizung beheizt, die Tanks befinden sich unterirdisch im Garten.
Oder soll es doch ein Neubau sein? Rufen Sie mich gerne an und vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin!


Sonstiges

Der Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause
„Ehrliche Beratung und zuverlässige Betreuung von der Marktpreiseinschätzung bis zur Übergabe“, das sagen meine Kunden und empfehlen mich weiter. Profitieren auch Sie von meiner Erfahrung im Immobiliensegment und nutzen Sie meine Sach- und Marktkenntnisse. Als IHK-geprüfte Immobilienvermittlerin stehe ich kompetent an Ihrer Seite: Vor, während und nach dem Abschluss. Von Finanzierung bis Renovierung – ich habe die Kontakte als professioneller, diskreter Vermittler für privat genutzte Immobilien, Kapitalanlagen und Mehrfamilienhäuser.
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Ich lebe mitten in der Hansestadt und bin beruflich wie privat in Lüneburg hervorragend vernetzt. Von neuen Objekten auf dem Markt erfahre ich oft aus erster Hand – direkt durch den Verkäufer oder ganz im Vertrauen aus meinem Netzwerk. Zumeist lange bevor die Offerte im Internet oder der Zeitung steht. Das ist mein Kapital: Denn Immobilien sind besonders in den Toplagen Lüneburgs und Umgebung knapp.
Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir eine Email,
herzlichst Ihre
Carola Müller
LBS Immobilienberaterin
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Herzlich willkommen. Herzlich willkommen. Garten Zufahrt zur Werkstatt Terrasse Die Umgebung Flur/Eingangsbereich Gäste WC Gäste-/Kinderzimmer 1 Schlafzimmer Badezimmer Seniorengerechte Dusche Gäste-/Kinderzimmer 2 Gäste-/Kinderzimmer 3 Gr. Wohnzimmer mit Schiebetüren zur Terrasse Esszimmer Küche Große Garage für Wohnmobil/Boot Werksatt Carola Müller - ich berate Sie gern. Grundriss

Energiepass

Gültig bis 06.10.2032
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1974
Ausstellungsdatum 06.10.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


In der Samtgemeinde Scharnebeck im niedersächsischen Landkreis Lüneburg haben sich acht Gemeinden für ihre Verwaltungsgeschäfte zusammengeschlossen. Scharnebeck verfügt über diverse öffentliche Einrichtungen Ärzte, eine Schule, Bürgermeisterbüro und Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort gibt es ein Hotel und ein Restaurant, ferner das überregional bekannte Schiffshebewerk. Es gibt verschiedene Vereine unter anderem Sportvereine und Fördervereine, DRK und DLRG. Die Landschaft ist vor allem landwirtschaftlich geprägt und durch den Elbeseitenkanal gestaltet. Dabei bieten sich diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Nicht nur das nahe Lüneburg, sondern auch die lokalen Geschäfte haben einiges zu bieten.

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Carola Müller

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