Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung- mit Potenzial zur eigenen Gestaltung
Dinslaken, Etagenwohnung
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Die hier angebotene Wohnung aus dem Jahre 1971 befindet sich im 3. Obergeschoss.
Durch die Wohnungstür betreten Sie die zentrale Diele. Alle Räume gehen direkt von hier ab. Da wären das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer zur Gartenseite, ein innenliegendes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, sowie eine Küche und ein kleiner Abstellraum.
Ein privater Kellerraum, sowie Gemeinschaftsräume für die eigene Waschmaschine, ein Trockenraum für die Wäsche und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zum Angebot.
Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus und der Gemeinschaftsgarten kann von jedem Bewohner genutzt werden.
Dieses Mehrfamilienhaus und die beiden anderen Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind seitens der Hausverwaltung gut organisiert.
Die Wohnung selbst, ist allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Hausgeld beträgt momentan 280,- Euro (1 Person) und bereits darin enthalten sind die Heizkosten (Fernwärme), sowie der Warmwasserverbrauch.
Um die Pflege des Gartens, sowie die Treppenhausreinigung brauchen Sie sich nicht zu kümmern. Diese wird von externen Firmen durchgeführt und ist ebenfalls im Hausgeld schon mit eingerechnet.
* 56 Quadratmeter Wohnfläche
* 2 Zimmer
* keine Schrägen
* Loggia
* eigener Kellerraum
* Fahrradkeller mit direktem Zugang vom Garten
* Hauswirtschaftsräume für Waschmaschine und Wäschetrocknung
* Gemeinschaftsgarten
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 79.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 278,00 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Heizung | Fern |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 56 m² |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1971 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objektnummer | 136935NW |
| Objekt-ID | FIO-10517601130 |
| Anbieter-ID | 120400 |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige gut geschnittene 2-Zimmer Etagenwohnung in einem gepflegten 6 Parteienhaus. 2 identische Mehrfamilienhaus befinden sich jeweils links und rechts von dieser Immobilie.Die hier angebotene Wohnung aus dem Jahre 1971 befindet sich im 3. Obergeschoss.
Durch die Wohnungstür betreten Sie die zentrale Diele. Alle Räume gehen direkt von hier ab. Da wären das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer zur Gartenseite, ein innenliegendes Bad mit Wanne, Waschtisch und WC, sowie eine Küche und ein kleiner Abstellraum.
Ein privater Kellerraum, sowie Gemeinschaftsräume für die eigene Waschmaschine, ein Trockenraum für die Wäsche und ein Fahrradkeller gehören ebenfalls zum Angebot.
Öffentliche Stellplätze befinden sich direkt vorm Haus und der Gemeinschaftsgarten kann von jedem Bewohner genutzt werden.
Dieses Mehrfamilienhaus und die beiden anderen Häuser befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und sind seitens der Hausverwaltung gut organisiert.
Die Wohnung selbst, ist allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Hausgeld beträgt momentan 280,- Euro (1 Person) und bereits darin enthalten sind die Heizkosten (Fernwärme), sowie der Warmwasserverbrauch.
Um die Pflege des Gartens, sowie die Treppenhausreinigung brauchen Sie sich nicht zu kümmern. Diese wird von externen Firmen durchgeführt und ist ebenfalls im Hausgeld schon mit eingerechnet.
Beschreibung Ausstattung
Ausstattung:* 56 Quadratmeter Wohnfläche
* 2 Zimmer
* keine Schrägen
* Loggia
* eigener Kellerraum
* Fahrradkeller mit direktem Zugang vom Garten
* Hauswirtschaftsräume für Waschmaschine und Wäschetrocknung
* Gemeinschaftsgarten
Energiepass
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²a)
105 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 05.03.2029 |
| Energieverbrauchkennwert | 105,00 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1971 |
| Ausstellungsdatum | 06.03.2019 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hiesfeld in Dinslaken.Sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV sind Sie hier gut angebunden. Der Hauptbahnhof Dinslaken ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder dem Auto entfernt. Von hier aus haben Sie Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen, die Sie schnell und bequem nach Duisburg, Oberhausen, Essen und andere Städte im Ruhrgebiet und darüber hinaus bringen. Die Autobahnen A3 und A59 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Diese bieten schnelle Verbindungen in Richtung Ruhrgebiet, Niederrhein und darüber hinaus.
Von Einkaufsmöglichkeiten über Cafés bis hin zu Sportmöglichkeiten: Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Hiesfeld bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren, besonders am nahe gelegenen Ufer der Ruhr, ein.
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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