Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte ideal für Handwerker!!

Coesfeld, Doppelhaushälfte

Wohnfläche84 m²
Zimmer
Grundstücksfläche580 m²
Kaufpreis139.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 139.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Bodenbeläge Fliesen, Linoleum
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksfläche 580 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1937
Zustand Sanierungsbedürftig

Sonstiges

Objektnummer 129189NW
Objekt-ID FIO-10516939590
Anbieter-ID 311800


Objektbeschreibung

Hier kommen Sie mit Ihrer "Muskel-Hypothek" zum Eigenheim quasi zum Grundstückspreis.
Diese kleine Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1937 bietet Ihnen auf komprimierten ca. 84 m² Wohnfläche drei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und Bad. Als Nutzfläche gibt es noch zwei Räume im EG (ca. 16 m² + ca. 7 m²) sowie ein Kellerraum. Durch eine Umgestaltung der Grundrissplanung könnte die Nutzfläche im Erdgeschoss als Wohnfläche umgenutzt werden. Eine weitere Erweiterung durch einen Anbau ist grundsätzlich denkbar.

Das Haus steht auf einem ca. 580 m² großen Eigengrundstück in ruhiger, sonniger Wohnlage. Die genaue Vermessung des Grundstückes ist noch nicht erfolgt und kann noch den Wünschen des neuen Eigentümers angepasst werden.


Sonstiges

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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 16.08.2033
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1937
Ausstellungsdatum 16.08.2023
Gebäudeart Wohngebäude

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Objektlage


Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Ortsrandlage von Coesfeld, ca. 1.7 km bis zum Zentrum. Kitas, Schulen (u.a. 3 Gymnasien), Bäcker und Lebensmittelmärkte, alles ist in der Umgebung vorhanden. Willkommen im Westmünsterland! In angenehmer Nachbarschaft zum Oberzentrum Münster, den Niederlanden sowie dem Naturpark Hohe Mark, liegt harmonisch in die Landschaft eingebettet das Westmünsterland. Coesfeld liegt ca. 35 km westlich von Münster und somit mitten in der schönen Parklandschaft "Münsterland". Mit dem Coesfelder Berg liegt ein Teil des Stadtgebiets in den malerischen Baumbergen. Die Kreisstadt ist nicht nur als Behördenstadt und Einkaufszentrum bekannt, sondern hat auch ein vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Sport zu bieten, zum Beispiel laden das Konzert Theater Coesfeld, der attraktive Golfplatz oder das Pferdesportzentrum ein.

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