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Sanierungsobjekt mit schönem Grundstück in Kalletal-Lüdenhausen!

Kalletal, Einfamilienhaus

Wohnfläche100 m²
Zimmer
Grundstücksfläche674 m²
Kaufpreis69.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 69.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Zentralheizung
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Bauweise Holz

Flächen

Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 674 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1848
Zustand Sanierungsbedürftig

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 116199NW
Objekt-ID FIO-10515668740
Anbieter-ID 341900


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer preiswerten Immobilie, um nach Ihren Vorstellungen sanieren zu können?! Hier sind Ideen und handwerkliches Können gefragt!

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem schönen, ca. 674 m² großen Grundstück in Kalletal-Lüdenhausen. Ursprünglich als Fachwerkhaus errichtet, bietet das Erdgeschoss ca. 100 m² Wohnfläche für eine Neugestaltung. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über Zimmer, jedoch ist hier eine sehr niedrige Deckenhöhe. Insgesamt befindet sich hier, gemeinsam mit dem großen Dachboden durchaus Ausbaupotential.

Beheizt wurde das Haus zuletzt mit einer Gasheizung (Flüssiggas). Die Fenster wurden teilweise in den 90er Jahren erneuert. Das Dach wurde ca. in den 80er Jahren neu gedeckt.

Ein Schuppen, sowie eine kleine Garage gehören ebenfalls zu dem Angebot.

Aktuell ist das Haus nicht am öffentlichen Kanal angeschlossen. Der Anschluss befindet sich direkt in der Straße und müsste nur noch vom neuen Eigentümer angeschlossen werden.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Die gesamte Technik und Ausstattung ist veraltet und nicht zeitgemäß. Fleißige Hände sind hier gefragt, um das Haus wieder zum Strahlen zu bringen!

Sie fühlen sich von dieser Immobilie angesprochen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin!


Sonstiges

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

Rufen Sie uns an, denn

wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht-Gartenseite Hausansicht Hausansicht Außenansicht-Straßenseite kleine Scheune Garage Eingangsbereich-EG Hausflur-EG Wohnzimmer EG Wohnzimmer EG Schlafzimmer Küche EG Küche EG Essbereich EG Treppenhaus OG Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Waschküche EG Heizungsraum Ansprechpartner Isabell Lihra Kundenzufriedenheit Makler Nr.1 Außenansicht-Gartenseite Außenansicht-Gartenseite

Energiepass

Gültig bis 24.08.2031
Primär Energieträger Flüssiggas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1848
Ausstellungsdatum 25.08.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die angebotene Immobilie befindet sich in Kalletal, Ortsteil Lüdenhausen. Lüdenhausen verfügt über einen kleinen Einkaufsladen für den täglichen Bedarf.
In den umliegenden Nachbarorten sind Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Entfernung nach Hohenhausen oder Dörentrup beträgt ca. 6 Kilometer.
Die Entfernung zur Lemgoer Innenstadt beträgt ca. 12 Kilometer.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Isabell Lihra

Immobilienberater

 Isabell Lihra

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