Schicke Maisonette Wohnung mit vielen Extras und in fantastischer Lage

Wolfsburg, Erdgeschosswohnung

Wohnfläche95 m²
Zimmer
Kaufpreis289.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 289.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 213,00

Ausstattung

Bad Dusche
Küche Einbauküche
Heizung Fern
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 95 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 3

Zustand

Baujahr 1988
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 133143NI
Objekt-ID FIO-10517221780
Anbieter-ID 620500


Objektbeschreibung

Wenn nicht hier-wo dann? Leben Sie Ihren Wohntraum in dieser geschmackvollen Maisonette-Wohnung aus.
Viele Extras, ein Tiefgarageneinstellplatz, kurze Wege, optimale Busanbindung und die zentrale Lage zeichnet dieses Immobilienangebot aus.

Morgens begrüßt Sie die Sonne am Frühstückstisch und auf der Terrasse vor der Küche, am Nachmittag fängt die Terrasse vor dem Wohnbereich die goldenen Strahlen ein.
Auf ca. 95,21 m² Wohnfläche können Sie sich wohlfühlen und alle Vorteile dieses Objektes genießen. Die ansprechende Einbauküche (2023) punktet mit Qualität und schickem Design und der neuen Fensterfront mit Tür. So können Sie auf kurzem Wege die Terrasse erreichen und sich eine Auszeit gönnen.

Die hochwertige elektrische Markise schützt Sie auf der Terrasse vor dem Wohnbereich vor zu viel Sonnenlicht und bietet Ihnen ein gemütliches "Dach über dem Kopf". Auch hier können Sie die ruhigen Minuten des Tages oder des Abends in vollen Zügen genießen.

Die Gartenanlage mit Grillplatz, Tischtennisplatte und Spielgeräten ist ein zusätzliches Highlight dieser außergewöhnlichen Wohnanlage. Der Tiefgaragenstellplatz und die großzügigen Kellerräume sind direkt über eine Tür am Eingang zu erreichen.
Alle Einkäufe sind bequem und schnell verstaut und Sie können jedem "Schmuddelwetter"
trotzen.

Diese besondere Immobilie wird Ihnen ein Lächeln in das Gesicht zaubern.
Abgesehen von Modernisierungen nach Ihrem Geschmack, wartet eine bezugsfertige
Wohnung auf Sie. Investieren Sie in Immobilieneigentum und erleben Sie Ihren täglichen Wohntraum.
Die Maisonette-Wohnung befindet sich auf einem Eigentumsgrundstück.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
58031161 58264641 58264631 58265041 58265031 58264771 58264781 58264761 58264731 58264721 58264791 58264801 58264601 58264751 58264741 58264711 58264701 58264921 58264931 58264621

Energiepass

Endenergieverbrauch
90 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 17.12.2028
Energieverbrauchkennwert 90,00
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1988
Ausstellungsdatum 17.12.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Vorsfelde gehört mit zu den größten und beliebtesten Stadtteilen von Wolfsburg.
Das Stadtbild wird geprägt durch seine Altstadt und vielen Fachwerkbauten.
Die Infrastruktur in Vorsfelde lässt keine Wünsche offen.
Geschäfte des täglichen Bedarf sind vorhanden und auch die ärztliche Versorgung ist
bestens.
Schulen, Kindertagesstätten und auch ein regelmäßiger Busverkehr ist gesichert.
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und doch zentralen Wohngebiet in Vorsfelde.

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