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Schicke Souterrainwohnung mit Stellplatz sucht neuen Eigentümer

Meckenheim, Souterrain

Wohnfläche108 m²
Zimmer
Kaufpreis214.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 214.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 264,00
Kaufpreis qm 1.989,22

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Nein
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 108 m²
Nutzfläche 10 m²
Fläche Balkon/Terasse 20
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1979
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 123705NW
Objekt-ID FIO-10516483720
Anbieter-ID 151400


Objektbeschreibung

Die einladende Souterrainwohnung mit 3 Zimmern und ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich in Sackgassenlage und Ortsrandlage von Meckenheim. Aufgrund des Charakters eignet sich die Immobilie besonders für (junge) Paare. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im Souterrain. Besonders hervorzuheben ist ,dass die Wohnung zusätzlich über eine separate Außentreppe erreichbar ist. Dafür ist lediglich ein Rückbau notwendig, wobei ein Fenster gegen eine Haustür ausgetauscht wird. Eine nach Süd-Westen ausgerichtete 30 m² große Terrasse ist vorhanden. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern.

Von der Diele zweigen ab: das Badezimmer sowie das Gäste-WC, die schöne Küche, das Schlafzimmer, das Büro und das großzügige Wohnzimmer. Die Einbauküche befindet sich in einem brauchbaren Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen mit Cerankochfeld sowie eine Einbau-Kühl-Gefrier-Kombination. Das Vollbad befindet sich in einem ansehnlichen Zustand. Zur Ausstattung gehören: eine Dusche und eine Badewanne. Hier ist auch Platz für eine Waschmaschine.

Noch ein paar Detail-Informationen: • Das Wohnzimmer ist mit langlebigem Parkett-Boden ausgestattet. • Bei den Fenstern handelt es sich um wärmeschützende Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1979. • Eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 2019 versorgt die Wohnung über Gliederheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch beträgt 132,7 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse E. • Als Abstellfläche steht ein ca. 10 m² großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. • Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz.

Die Terrasse, die Fassade, die Gastherme wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich modernisiert.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung ab ca. Mitte März 2023 übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 264 € pro Monat inklusive Heizung, Wasser und Instandhaltungsrücklage. Für den Hausmeisterservice, die Gartenpflege, die Treppenhausreinigung sowie Mülldienst kommen noch 75,00€ hinzu.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt! Kontaktieren Sie uns wegen eines Besichtigungstermins.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Eigentümer übermittelt wurden. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Provision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an LBS Immobilien zu zahlen. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien - Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Zusendung eines Exposés ist nur unter Angabe der vollständigen Adresse und Tel.-Nr. möglich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Strassenansicht Terrasse Terrasse Wohnen Wohnen Küche Badezimmer Schlafen Büro Diele Gäste WC und Flur Treppenhaus Rückansicht Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
132,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 22.03.2028
Energieverbrauchkennwert 132,70
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1979
Ausstellungsdatum 23.03.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Stadt Meckenheim, die auch als „Rosen- und Apfelstadt" bezeichnet wird, zählt mit 26.000 Einwohnern als mittlere Stadt und liegt ca. 17 Kilometer südwestlich von Bonn entfernt.
Der Naturpark Kottenforst und das Meckenheimer Umland mit seinen Obstplantagen laden die Menschen zu Fahrradtouren und Wanderungen ein. Zum lebendigen kulturellen Leben von Meckenheim gehört ein gutes Sport- und Kulturangebot, ein vielseitiges Vereinsleben, die Meckenheimer Kulturwoche sowie zahlreiche Konzerte und Ausstellungen.
Für eine hohe Standortqualität sorgen ein gut ausgebautes Straßennetz, viele Spielplätze, alle Schulformen des gegliederten Schulwesens und zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten.

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Vladimir Pokersnik

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