Schickes Einfamilienhaus

Bestwig, Fertighaus

Wohnfläche125 m²
Zimmer
Grundstücksfläche580 m²
Kaufpreis185.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 185.000 €
Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 52 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Fertigteile
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 125 m²
Nutzfläche 60 m²
Grundstücksfläche 580 m²
Fläche Balkon/Terasse 25
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2001
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 128853NW
Objekt-ID FIO-10517513520
Anbieter-ID 360600


Objektbeschreibung

Hier wartet ein schmuckes Einfamilienhaus in ruhiger Lage auf Sie. Auf drei Ebenen mit zusammen 118 Quadratmetern Wohnfläche und dem großen Garten können Sie die Seele baumeln lassen. Durch das massive Untergeschoss gelangen Sie über die Holztreppe in den großzügigen und hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Küche und der Terrasse, die, optimal in Süd-West-Ausrichtung gelegen, viele Sonnenstunden verspricht. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Zimmer, der Technikraum und eine Toilette. Das Dachgeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer und ein großes Bad. Drei Kellerräume im Untergeschoss als Stauraum sowie zwei großzügig ausgewiesene Stellplätze runden das Angebot ab.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Auf das massive Kellergeschoss wurde das Fertighaus in Holzrahmenbauweise von Firma Libella gesetzt. Das Baujahr ist 2001. Die Baubeschreibung liegt vor. Geheizt wird mit einer Gasheizung von 2005. Die Terrasse ist noch nicht komplett fertiggestellt.
Blick Nordosten Blick von Westen Wohnzimmer mit Zugang Terrasse Küche Wohnzimmer Zimmer DG Badezimmer Dachgeschoss Zimmer Dachgeschoss

Energiepass

Endenergieverbrauch
185,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 10.07.2034
Energieverbrauchkennwert 185,50
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2001
Ausstellungsdatum 11.07.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.


Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag:
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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster,
E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Beschreibung Lage

Ramsbeck mit seinen knapp 1600 Einwohnern ist ein Ortsteil der Gemeinde Bestwig und liegt im schönen Valmetal. Der staatlich anerkannte Erholungsort ist stark von der Jahrhunderte langen Bergbaugeschichte des Ortes geprägt. Sehr bekannt ist das Sauerländer Besucherbergwerk und Bergbaumuseum. Als stattlich anerkannter Erholungsort und seiner Nähe zu Winterberg ist er touristisch attraktiv. Auch Fort Fun ist nicht weit. Zahlreiche Vereine, wie Schützenverein, Feuerwehr und der Sportverein mit vielen Abteilungen sorgen für ein reges und aktives Dorfleben. Es gibt hier noch eine Gaststätte, Apotheke, Sparkassen-und Volksbankfilliale und ein Ärztehaus.
Ebenso einen Kindergarten und eine Grundschule. Die Sekundarschule findet sich im benachbarten Bestwig. Der Bus fährt jede Stunde, die Haltestelle ist von dem Haus fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

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sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Ihr Ansprechpartner

Norbert Salmen


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