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Schöne 2,5 Zi. Dachgeschosswohnung sucht neuen Mieter

Oberhausen, Dachgeschosswohnung

Wohnfläche52 m²
Zimmer
Miete/Pachtpreisauf Anfrage
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis Auf Anfrage
Nettokaltmiete 370,00
Nebenkosten 120,00
Kaution 740,00

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Gas
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 52 m²
Anzahl Zimmer 1.5
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1952
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 115957NW
Objekt-ID FIO-10515650980
Anbieter-ID 311900


Objektbeschreibung

Nur an Mieter mit geregeltem Einkommen!

Diese schöne Wohnung, liegt im Dachgeschoss linksseitig eines ruhigen 8-Familienhauses. Auf 1,5 Zimmer verteilt, bietet Ihnen die Wohnung ca.52 m² Wohnfläche.
Von der Diele aus gelangen Sie in das frisch renovierte Tageslichtbad mit Badewanne, sowie in den offenen Wohn- Essbereich. Dort angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer.

Ausgestattet ist die Wohnung mit neuen Laminat- und Fliesenboden. Beheizt werden die Räume mit einer Gas- Zentralheizung.

Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen bis zu Zweipersonenhaushalt.
An Mieter mit geregeltem Einkommen.
Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.
Die Nebenkosten betragen 120,00€.
Frei nach Absprache


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Auftragsgemäß ist eine Innenbesichtigung nur nach vorheriger Absprache und in unserer Begleitung möglich.

-Corona-Maßnahmen 2021-

Wir bitten Sie zu Ihrem, sowie unserem Schutz, die Besichtigungstermine nur wahr zu nehmen, insofern bei ihnen keinerlei grippeähnliche Symptome vorhanden sind. Zudem bitten wir Sie, die von NRW erlassenen Hygienemaßnahmen einzuhalten und nur als einzelne Person mit Mundschutz und ggf. Handschuhen zum Besichtigungstermin zu erscheinen.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Bergstr. 10
45768 Marl
Telefon: 02365 43065
Fax: 02365 45921
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Eingang Flur Flur Badezimmer Wohnzimmer Wohnzimmer mit Küchenbereich Schlafzimmer Parkeingang Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
92,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 30.09.2029
Energieverbrauchkennwert 92,90
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1952
Ausstellungsdatum 01.10.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Das Wohnhaus liegt im ruhigen Stadtteil Oberhausen-Sterkrade, angrenzend an den beliebten Antoniepark.
Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten und auch das bekannte Sterkrader Tor ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Autobahn A2/A3 und A42 ist in wenigen Autominuten erreicht, die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz kann als gut bezeichnet werden.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Bianca Raben

Immobilienberater

 Bianca Raben

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