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Schöne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Mettmann

Mettmann, Etagenwohnung

Wohnfläche78 m²
Zimmer
Kaufpreis195.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 195.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 400,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Zentral
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Nein
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 78 m²
Nutzfläche 6 m²
Fläche Balkon/Terasse 6
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1982
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 122822NW
Objekt-ID FIO-10516412260
Anbieter-ID 132600


Objektbeschreibung

Das Objekt liegt im 1. OG links eines 6-Parteien Hauses. Alle Räume sind über den Flur/Eingangsbereich zugänglich. Im vorderen Bereich der Wohnung befinden sich die Küche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Beide Räume sind großzügig geschnitten, sodass ein Essbereich in beiden Räumen möglich wäre. Der Balkon ist Richtung Süden gerichtet. Durch die Bebauung auf der anderen Straßenseite beschränkt sich die Sonneneinstrahlung auf die Morgen- und die Abendstunden, was erhöhte Temperaturen, vor allem in der Sommerzeit, erträglicher macht.
Das Badezimmer ist hell gefliest, besitzt über eine Badewanne, eine Dusche und ist zuletzt in den 2000er Jahren saniert worden, befindet sich aber immer noch in sehr gutem Zustand. Die zwei geräumigen Schlafzimmer liegen sich gegenüber. Ein Abstellraum am Ende des langen Flures bietet ausreichend Stauraum. Der Boden ist bis auf Bad und Küche mit Laminaten belegt. Das Bad und die Küche sind jeweils mit passenden Fliesen bestückt. Ein Stellplatz ist vorhanden, welcher für einen geringen Betrag von der Hausgemeinschaft gemietet werden kann.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Frontansicht Frontansicht Flur Küche Wohnzimmer Wohnzimmer Balkon Badezimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Abstellkammer Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
127 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
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G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 28.04.2030
Energieverbrauchkennwert 127,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1982
Ausstellungsdatum 29.04.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mit geringem Verkehrsaufkommen, knapp außerhalb der Stadtmitte Mettmanns. Eine Bushaltestelle liegt wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. Über die Bahnhöfe Mettmann-Zentrum und Mettmann-Stadtwald sind die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf oder Wuppertal zu erreichen. Die Autobahnauffahrt auf die A3 befindet sich kurz hinter der Stadtgrenze in Richtung Westen. Ärzte, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants, Kneipen oder ähnliche Lokalitäten, sind nur wenige Autominuten entfernt und spätestens aber in der attraktiven Innenstadt zu finden. In der Familienfreundlichen Gegend sind Kindergärten, Grund- und auch weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Mit dem Neanderthal Museum, dem Naturfreibad , den schönen Rad- und Wanderwegen, einer großen Auswahl an Sportaktivitäten und vielem mehr, hat Mettmann einiges an Natur- und Kulturangeboten zu bieten.

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