Schöne 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Düsseldorf - Rath
Düsseldorf, Etagenwohnung
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Diese gepflegte vier Zimmer Wohnung, im Herzen von Düsseldorf Rath, bietet alles was das Herz begehrt.
Vom Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung über den hellen und freundlichen Flur.
Direkt zur linken Seite gelangen Sie in die geräumige Küche mit großem Fenster und Blick zum Innenhof.
Zur rechten Seite finden Sie, aufeinanderfolgend, die beiden Kinderzimmer.
Am Ende des Flures liegt das mit über 20 Quadratmetern große und helle Wohn-/Esszimmer, welches mit seinen bodentiefen Fenstern und einem kleinen französischem Balkon das Herzstück dieser schönen Wohnung bildet.
Direkt neben dem Wohnzimmer befinden sich noch das geräumige Schlafzimmer, sowie das Wannenbadezimmer mit großem Tageslichtfenster und dem separatem WC.
Der große Gemeinschaftsgarten bietet viel Raum und einen großen Spielplatz für Kinder.
Ein großer Kellerraum runden diese Immobilie ab.
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 420.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 282,13 |
Ausstattung
| Bad | Wanne |
| Heizung | Gas, Fern |
| Abstellraum | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 90 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 120116NW |
| Objekt-ID | FIO-10516282350 |
| Anbieter-ID | 131000 |
Objektbeschreibung
Familien aufgepasst!Diese gepflegte vier Zimmer Wohnung, im Herzen von Düsseldorf Rath, bietet alles was das Herz begehrt.
Vom Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung über den hellen und freundlichen Flur.
Direkt zur linken Seite gelangen Sie in die geräumige Küche mit großem Fenster und Blick zum Innenhof.
Zur rechten Seite finden Sie, aufeinanderfolgend, die beiden Kinderzimmer.
Am Ende des Flures liegt das mit über 20 Quadratmetern große und helle Wohn-/Esszimmer, welches mit seinen bodentiefen Fenstern und einem kleinen französischem Balkon das Herzstück dieser schönen Wohnung bildet.
Direkt neben dem Wohnzimmer befinden sich noch das geräumige Schlafzimmer, sowie das Wannenbadezimmer mit großem Tageslichtfenster und dem separatem WC.
Der große Gemeinschaftsgarten bietet viel Raum und einen großen Spielplatz für Kinder.
Ein großer Kellerraum runden diese Immobilie ab.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
160,3 kWh/(m²a)
160,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 20.06.2027 |
| Energieverbrauchkennwert | 160,30 |
| Primär Energieträger | Gas, Fernwärme |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1955 |
| Ausstellungsdatum | 20.06.2017 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Der Stadtteil Rath befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Geprägt wird dieser Stadtteil durch seine kleinen Grünflächen, Mehrfamilienhäuser sowie freistehenden Einfamilienhäuser. Durch die Nähe zur Innenstadt, dem internationalen Flughafen sowie dem Messegelände hat sich Rath zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Supermärkten und Restaurants sind ausreichend vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung dieser Immobilie. Mit Bus oder Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten mit der S6 oder U71 sowie 701 in die Innenstadt, sowie zum Flughafen. Auch die Autobahnen A44 und A52 ermöglichen eine schnelle Anbindung zum Stadtkern und Flughafen sowie an die umliegenden Städte.
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Ihr Ansprechpartner
Sabine Pfau
Immobilienberater