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Schöne 4 Zimmer Wohnung im Herzen von Düsseldorf - Rath

Düsseldorf, Etagenwohnung

Wohnfläche90 m²
Zimmer
Kaufpreis395.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 395.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 282,13

Ausstattung

Bad Wanne, Fenster
Heizung Gas, Fern
Abstellraum Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 90 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1960
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 123464NW
Objekt-ID FIO-10516458090
Anbieter-ID 131000


Objektbeschreibung

Diese gepflegte vier Zimmer Wohnung, im Herzen von Düsseldorf Rath, bietet alles was das Herz begehrt.

Vom Eingangsbereich betreten Sie die Wohnung über den hellen und freundlichen Flur.
Direkt zur linken Seite gelangen Sie in die geräumige Küche mit großem Fenster und Blick zum Innenhof.
Zur rechten Seite finden Sie, aufeinanderfolgend, die beiden Kinderzimmer.
Am Ende des Flures liegt das mit über 20 Quadratmetern große und helle Wohn-/Esszimmer, welches mit seinen bodentiefen Fenstern und einem kleinen französischem Balkon das Herzstück dieser schönen Wohnung bildet.
Direkt neben dem Wohnzimmer befinden sich noch das geräumige Schlafzimmer, sowie das Wannenbadezimmer mit großem Tageslichtfenster und dem separatem WC.
Der große Gemeinschaftsgarten bietet viel Raum und einen großen Spielplatz für Kinder.
Ein großer Kellerraum runden diese Immobilie ab.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Aufzug! Die Wohnung liegt im 4 Obergeschoss!


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Beispielbild Wohnzimmer Wohnzimmer neu Küche (Beispielbild) Küche neu Balkon Aussicht Kinderzimmer 2 Kinderzimmer 2 Schlafzimmer Ausblick 1 Spielplatz neu Ansicht neu Exposé Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
160,3 kWh/(m²a)
A+
A
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200
225
250
>250

Gültig bis 20.06.2027
Energieverbrauchkennwert 160,30
Primär Energieträger Gas, Fernwärme
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1955
Ausstellungsdatum 20.06.2017
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Der Stadtteil Rath befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf. Geprägt wird dieser Stadtteil durch seine kleinen Grünflächen, Mehrfamilienhäuser sowie freistehenden Einfamilienhäuser. Durch die Nähe zur Innenstadt, dem internationalen Flughafen sowie dem Messegelände hat sich Rath zu einer sehr beliebten Wohngegend entwickelt. Ein umfangreiches Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, Supermärkten und Restaurants sind ausreichend vorhanden. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung dieser Immobilie. Mit Bus oder Bahn gelangen Sie in wenigen Minuten mit der S6 oder U71 sowie 701 in die Innenstadt, sowie zum Flughafen. Auch die Autobahnen A44 und A52 ermöglichen eine schnelle Anbindung zum Stadtkern und Flughafen sowie an die umliegenden Städte.

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Sabine Pfau

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