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Schöne Kapitalanlage in der Nähe von Winterberg

Winterberg, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche262 m²
Zimmer11 
Grundstücksfläche210 m²
Kaufpreis199.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 199.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Öl
Kabel/Sat TV Ja
Internetanschluss 186 Mbit/s
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 262 m²
Nutzfläche 30 m²
Grundstücksfläche 210 m²
Gesamtfläche 292
Fläche Balkon/Terasse 15
Vermietbare Fläche 262
Anzahl Zimmer 11.0
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 3
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1920
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 116543NW
Objekt-ID FIO-10515695080
Anbieter-ID 360600


Objektbeschreibung

Hier ergibt sich eine Menge Potential bei diesem zuletzt im Jahre 2000 modernisierten Haus mit drei Wohnungen. 262 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf 98 Quadratmeter im Ober- und 78 Quadratmeter im Dachgeschoß. Dazu 85 Quadratmeter im Erdgeschoß. Das Ursprungsbaujahr ist 1920. Das Dachgeschoss überzeugt durch seine tolle Aufteilung und ist liebevoll ausgebaut mit drei Zimmern, Küche und Bad und einem gemütlichen Kachelofen. Hier kann auf Wunsch die Möblierung übernommen werden. Das Obergeschoss ist zur Zeit vermietet und glänzt mit fünf Zimmern, Küche und Bad. Das Erdgeschoss wird im Moment in Schuss gebracht und wartet mit vier Zimmern, Küche, Bad auf. Die Fenster sind teilweise in den letzten Jahren erneuert worden, einige sind noch aus den neunziger Jahren. Die Ölheizung ist aus dem Jahr 1998, Gasanschluß wäre aber möglich und liegt in der Straße. Die meisten Leitungen wurden im Jahr 2000 erneuert, so zum Beispiel für Strom, Heizung, Wasser und Abwasser.


Sonstiges

Sobald Besichtigungen in Planung sind, wird sich unser Kundencenter telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen. Ich freue mich auf Sie.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Frontansicht Frontansicht Rückansicht Balkon Flur Dachgeschoss Badezimmer Dachgeschoss Schlafzimmer Dachgeschoss Zimmer Obergeschoss Wohnzimmer Dachgeschoss Küche Dachgeschoss Wohnzimmer Dachgeschoss Küche Dachgeschoss

Energiepass

Gültig bis 29.09.2031
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1920
Ausstellungsdatum 30.09.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Hildfeld mit seinen knapp 500 Einwohnern ist ein Ortsteil von Winterberg im schönen Hochsauerlandkreis. Am Rande eines Naturschutzgebietes, landschaftlich reizvoll, ohne Durchgangsverkehr laden der Ort und die Umgebung zur Erholung ein. So ist auch der Fremdenverkehr von großer Bedeutung. Neben einigen Ferienwohnungen gibt es Pensionen, ein Hotel sowie zwei Gaststätten. Ein Skilift am Hang des Clemensberges macht den Ort auch für Wintersportler attraktiv. Aufgrund der Nähe zum Rothaarsteig sind auch viele Wanderer zu Gast in Hildfeld.
Es gibt ein reges, kulturelles Vereinsleben mit Schützenbruderschaft, Musikverein und einem gemischten Chor. Durch die Busse der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe ist man gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Norbert Salmen

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