Schönes Einfamilienhaus in Kreuzau mit großem Garten

Kreuzau, Einfamilienhaus

Wohnfläche130 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.255 m²
Kaufpreis299.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Internetanschluss 1000 Mbit/s
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 1.255 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1957
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 134599NW
Objekt-ID FIO-10517336730
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Drove angesiedelt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 errichtet und 1989 um einen Anbau von ca. 44 m² erweitert. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Kreuzau genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 130 m² auf 2 Etagen. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.


Beschreibung Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

Beide Bädern sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet. In der Küche der Immobilie sind Ihren persönlichen Wünschen, sowie Ihrer Kreativität, keine Grenzen gesetzt. Der Raum wird ohne Geräte oder Möbel übergeben, sodass Sie Ihre individuelle Vorstellung umsetzen können. Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum.
Der Keller ist zusätzlich über eine Treppe vom Garten erreichbar.
Der große Garten lädt zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten ein. Ein praktischer Garagenstellplatz, sowie 4 Stellplätze runden das Angebot ab.
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Energiepass

Gültig bis 22.05.2034
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1957
Ausstellungsdatum 22.05.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage

Kreuzau liegt im Erholungsgebiet Rureifel und ist mit etwa 18.000 Einwohnern in gut 7.000 Haushalten die drittgrößte Gemeinde im Kreis Düren in Nordrhein
Westfalen.

Beginnend im Norden im Uhrzeigersinn grenzen an Kreuzau die Kreisstadt Düren und die Gemeinden Nörvenich, Vettweiß, Nideggen sowie Hürtgenwald, allesamt im Kreis Düren gelegen.

Die Gemeinde Kreuzau setzt sich aus folgenden Ortsteilen zusammen:
Bogheim, Bergheim, Boich, Drove, Leversbach, Langenbroich, Schneidhausen, Obermaubach, Schlagstein, Stockheim, Thum, Üdingen, Untermaubach, Bilstein und Winden. Außerdem gab es noch den untergegangenen Ort Hemgenberg.

Zahlreiche archäologische Funde belegen, dass Kreuzau schon in vorrömischer Zeit besiedelt war. 1319 wurde der Ort als „Auwe superior“ erstmals urkundlich erwähnt. Der heutige Name Kreuzau erscheint erstmals im 15.Jahrhundert. Angenommen wird, dass der Name nach der Kirche, die dem Heiligen Kreuz geweiht ist, entstanden ist.

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sonstige Angaben

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02421-28700

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Taner Tekin


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