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Schönes, historisches Gasthaus mit Geschichte!

Solingen, Gastronomie

Grundstücksfläche201 m²
Kaufpreis995.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 995.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Terasse Gästezimmer Ja
Fahrstuhl für Lasten
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Grundstücksfläche 201 m²
Gesamtfläche 360
Gastrofläche 360

Zustand

Baujahr 1677
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 119931NW
Objekt-ID FIO-10516241800
Anbieter-ID 152900


Objektbeschreibung

Ein Liebhaberobjekt mit Liebe zum Detail!
Das einst im Jahre 1677 erbaute Bauernhaus ist leider im Jahr 1748 abgebrannt und wurde sofort ein Jahr später wieder aufgebaut.
Das Gasthaus trägt in Ohligs über hunderte von Jahren Geschichte.

Im Jahre 2004 wurde das Gastronomie-Objekt aufwendig saniert und mit guter Gastronomie-Ausstattung liebevoll umgebaut. Die Ausstattung ist wertig, mit warmen Farben versehen und strahlt eine Gemütlichkeit aus. Ein schöner Platz zum Verweilen, zu jeder Jahreszeit!
Die Gastronomieflächen befinden sich auf zwei Etagen, wobei auf jeder Etage eine Ausschanktheke eingerichtet ist und der Lastenaufzug (Speiseaufzug) genutzt wird. Die Etagen sind über ein großzügiges Treppenhaus miteinander verbunden.

Im Dachgeschoss befinden sich die Küchenräumlichkeiten mit vorhandener Spülküche. Die vorhandenen Dachfenster sorgen für schönes Tageslicht und angenehmes Arbeiten in der Küche. Der Personalraum mit den notwendigen Personal-Spinten und das Trockenlager befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss, kurze Wege.

Der Biergarten bietet sich für die schönen Sommertage an!

Kurze Wege auch für das Getränkelager, welches sich im Keller befindet, die Getränke werden seitlich am Haus direkt in den Keller befördert.

Das Objekt wird mit Inventar verkauft, welches aus wertigen Tischen mit Bestuhlung, Theken incl. Zapfanlage, Spülküche, Lastenaufzug und weiterer Ausstattung der Gastronomie besteht.

Ausstattung:

ca. 60 Sitzplätze im EG
ca. 15 Sitzplätze im ZG
ca. 40 Sitzplätze im OG
ca. 60 Sitzplätze im Biergarten

Sitzplätze gesamt ca. 175.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansicht Frontansicht rechtsseitig Frontansicht abends Fußgängerzone Gastraum EG Detail Gastraum EG Tresen EG Räumlichkeiten OG Speisesaal OG Grundriss EG Übersicht Biergarten Grundriss  OG


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die historische Gaststätte liegt in zentraler Lage von Solingen-Ohligs, mitten in der Einkaufsstraße.
Das Objekt befindet sich in einer etablierten und beliebten Innenstadtlage, wenige Schritte vom Ohligser Marktplatz entfernt in der Fußgängerzone.

Ohligs ist der westlichste Stadtteil der nordrhein-westfälischen Großstadt Solingen. Er gehört dem Stadtbezirk Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid an, der mit über 43.000 Einwohnern ein beliebter Wohn- und Arbeitsort an der Rheinschiene zwischen Düsseldorf und Köln ist.
Gute Autobahnanbindung!
Zur A3 werden ca. 10 Minuten mit dem Auto benötigt.
In Solingen Ohligs befindet sich der Solinger Hbf. mit sehr guten Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Der Wochenmarkt in Ohligs ist mit tollen regionalen Marktanbietern bestückt und findet immer dienstags und samstags auf dem Ohlsiger Marktplatz statt. Der Marktplatz ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus/Bahn) unmittelbar fußläufig zu erreichen.

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