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Schönes Mehrgenerationenhaus in Dörentrup...

Dörentrup, Zweifamilienhaus

Wohnfläche219 m²
Zimmer
Grundstücksfläche757 m²
Kaufpreis389.900 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 389.900 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Carport, Freiplatz
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 219 m²
Nutzfläche 35 m²
Grundstücksfläche 757 m²
Anzahl Zimmer 8.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 6
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1983
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 117308NW
Objekt-ID FIO-10515752160
Anbieter-ID 162800


Objektbeschreibung

Diese familienfreundliche Immobilie befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Dörentrup/Schwelentrup im Kreis Lippe.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über ca. 219 m² Wohnfläche, sowie eine Grundstücksgröße von ca. 757 m².
Es besitzt drei wirtschaftlich getrennte Wohnheiten und bietet Ihnen genug Freiraum und Entfaltungsmöglichkeiten.
Ob als Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination von Wohnen und Arbeiten, diverse Nutzungsmöglichkeiten sind bei dieser Immobilie möglich. Genießen Sie schöne Stunden in Ihrem großen schön angelegten Garten mit verschieden Terrassen und Gartenteich.

Aufteilung Erdgeschoss: ca. 95 m² Wohnfläche
Großzügiger Flurbereich, Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC sowie ein Schlaf-/ und Kinderzimmer
Aufteilung Obergeschoss: ca. 72 m² Wohnfläche
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im OG, hier finden Sie den Wohnbereich, Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.
Aufteilung Untergeschoss: ca. 52 m² Wohnfläche und ca. 35 m² Nutzfläche
Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie einem Tageslichtbad
Gemeinschaftsräumlichkeiten mit Wasch- und Trockenraum, Kellerräumen und Heizungsanlage

Die Immobilie wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren modernisiert und saniert! Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Hervorzuheben ist hier die Heizungsanlage mit Holzbefeuerung und Warmwasserversorgung mit einer Solaranlage.
Überzeugen Sie sich von diesem Immobilienangebot vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro in Wuppertal-Elberfeld
unter 0202/6983400.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!


Sonstiges

Nutzen Sie die Gelegenheit unserer professionellen Beratung und gewinnen Sie Sicherheit für Ihre Entscheidung mit unserem kostenlosen Premium-Service:

- Ein persönliches Gespräch, bei dem wir Ihren Immobilienwunsch konkret erfassen.
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- Begutachtung & Bewertung & Finanzierung aller Immobilien (Privat / Makler)

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-Finanzierung
-Bausparen
-Verkauf Ihrer Altimmobilie

Rufen Sie uns einfach an!
Tel.: 0202 69 83 400

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Rückseite Wohnbereich Erdgeschoss Kamin Wohnbereich Untergeschoss Kinderzimmer Küche Erdgeschoss Tageslichtbad Garagen und Stellplätze Hauseingangsbereich Garten Zugangsbereich Untergeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Dachgeschoss Grundriss Kellergeschoss

Energiepass

Endenergieverbrauch
152,7 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 26.11.2031
Energieverbrauchkennwert 152,70
Primär Energieträger Gas, Holz-Hackschnitzel
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1983
Ausstellungsdatum 26.11.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Die naturnahe Lage in der beschaulichen Gemeinde Dörentrup im Nordosten von Nordrhein-Westfalen punktet mit einem hohen Erholungswert und Ihrer Familienfreundlichkeit. Die umliegenden Wald- und Wiesenlandschaften eignen sich hervorragend zum Spazierengehen und Radfahren. Zudem befinden sich Landschaftsschutz- und Wandergebiete in gut erreichbarer Nähe. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind das Schloss Wendlingshausen und die Burg Sternberg.

Supermärkte, Apotheken, Arztpraxen sowie Fachgeschäfte und Dienstleister erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 1 km entfernt und vernetzt Sie mit dem öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig gewährleistet die schnell erreichbare Bundesstraße 66 einen guten Anschluss an den Fernverkehr.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Joachim Schadagies

Immobilienberater

 Joachim Schadagies

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