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Schönes Reihenmittelhaus mit Dachterrasse und großem Garten

Marl, Reihenmittelhaus

Wohnfläche90 m²
Zimmer
Grundstücksfläche287 m²
Kaufpreis185.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 185.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Heizung Öl
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 90 m²
Grundstücksfläche 287 m²
Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1953
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 116627NW
Objekt-ID FIO-10515704280
Anbieter-ID 311900


Objektbeschreibung

Dieses idyllische Reihenmittelhaus von 1953 kann ihren Traum vom Eigenheim, für die kleine Familie, wahr werden lassen.
Auf einem ca. 108 m² großen Kaufrundstück erbaut, bietet ihnen die Immobilie auf 2 Etagen verteilt, ca. 90 m² Wohnfläche. Entlang eines Wirtschaftsweges, befindet sich das zusätzlich ca.179m² große Gartenparadies, was viele Möglichkeit zum entfalten bietet und der Kreativität keine Grenzen setzt.

Im Erdgeschoss befindet sich das innenliegende Wannenbad, die Küche sowie der daran angeschlossen Essbereich und der Wohnbereich, der sich in einem unterkellerten Anbau von ca. 1995 befindet.
Von dort aus haben Sie einen direkten Blick auf die Terrasse.
Unmittelbar hinter der Eingangstür, folgt die Treppe die in das Obergeschoss und ins Kellergeschoss führt.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere gemütliche Wohnräume die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Von einem der Wohnräume hat man Zugang auf eine schöne Dachterrasse mit einem Blick ins Grüne. Das andere Zimmer ermöglicht den Zugang zum noch nicht ausgebauten Dachboden, der weiteren potenziellen Stauraum bietet.

Die Wohnräume werden über eine Öl-Heizung beheizt. Ein Gasanschluss liegt vorm Haus.


Sonstiges

Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Termin in unserer Geschäftsstelle. Wir freuen uns darauf, Ihre Fragen beantworten zu dürfen und zeigen Ihnen viele Fotos des Hauses und der Umgebung.
Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Fördermöglichkeiten des Landes.

-Bei hoher Anfrage, leiten wir das Bieterverfahren ein!
-Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:
Bianca Raben
Bergstr. 10
45770 Marl
Telefon: 02365 / 430 65
Fax: 02365 / 459 21
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Profilbild Rückansicht Eingangsbereich Küche Wohnessbereich Badezimmer Terrasse Blick auf die Terrasse Garten

Energiepass

Gültig bis 26.09.2031
Primär Energieträger Öl
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1953
Ausstellungsdatum 27.09.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse einer kinderfreundlichen Siedlungslage im Stadtteil Marl-Hamm. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in der Nähe. Eine gute Infrastruktur sorgt dafür, dass sowohl die Anbindung an das Fernverkehrsnetz, als auch an den öffentlichen Personen-Nahverkehr gegeben ist.
Die Autobahnen A52 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Bianca Raben

Immobilienberater

 Bianca Raben

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