Schönes Zweifamilienhaus mit unverbauten Blick
Rosendahl, Zweifamilienhaus
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Das Haus wurde 1986 erbaut und steht auf einem weitläufigen Erbpachtgrundstück von 794 Quadratmetern. Hier trifft modernes Wohnen auf die Ruhe und Idylle des Landlebens. Die Architektur und Aufteilung überzeugen durch eine durchdachte Planung und zeitlose Eleganz.
Das Erdgeschoss begeistert mit einer idealen Raumaufteilung. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsamen Schlaf, während das vollwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne eine wahre Wohlfühloase ist. Ein Vorratsraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten – alles direkt griffbereit.
Das Obergeschoss ist ein echtes Highlight: Ganze vier Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung, ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das vollwertige Badezimmer ist funktional und hell gestaltet – perfekt für den Alltag oder entspannte Stunden.
Eine Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder oder andere Utensilien. Besonders beeindruckend ist der wunderschöne Garten, der mit seinem unverbauten Blick Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, mit ausreichend Platz für Kinder, Gartenprojekte oder gemütliche Grillabende.
Dieses Zweifamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause, das mit seiner Großzügigkeit, dem durchdachten Raumkonzept und der idyllischen Lage überzeugt. Ob als Investitionsobjekt oder privates Paradies, hier erwarten Sie Lebensqualität.
- vermietet
- Rollläden
2 fach Verglasung Holzfenster
2021 erneuerte Gasheizung
2 Wohneinheiten möglich
3 vollwertige Badezimmer
1 Gäste WC
Doppelgarage
Ofen
Tageslichtbadezimmer
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 390.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 1.300,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
Flächen
| Wohnfläche | 218 m² |
| Grundstücksfläche | 794 m² |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 7 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1986 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 139731NW |
| Objekt-ID | FIO-10517820060 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in Rosendahl Holtwick – ein Ort, der nicht nur Wohnen, sondern echtes Wohlfühlen verspricht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 218 Quadratmetern, verteilt auf sieben Zimmer, bietet dieses Haus genügend Platz für zwei Familien oder eine größere Familie mit vielseitigen Bedürfnissen.Das Haus wurde 1986 erbaut und steht auf einem weitläufigen Erbpachtgrundstück von 794 Quadratmetern. Hier trifft modernes Wohnen auf die Ruhe und Idylle des Landlebens. Die Architektur und Aufteilung überzeugen durch eine durchdachte Planung und zeitlose Eleganz.
Das Erdgeschoss begeistert mit einer idealen Raumaufteilung. Zwei gemütliche Schlafzimmer sorgen für erholsamen Schlaf, während das vollwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne eine wahre Wohlfühloase ist. Ein Vorratsraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten – alles direkt griffbereit.
Das Obergeschoss ist ein echtes Highlight: Ganze vier Schlafzimmer stehen hier zur Verfügung, ideal für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Das vollwertige Badezimmer ist funktional und hell gestaltet – perfekt für den Alltag oder entspannte Stunden.
Eine Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder oder andere Utensilien. Besonders beeindruckend ist der wunderschöne Garten, der mit seinem unverbauten Blick Ruhe und Entspannung bietet. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen, mit ausreichend Platz für Kinder, Gartenprojekte oder gemütliche Grillabende.
Dieses Zweifamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause, das mit seiner Großzügigkeit, dem durchdachten Raumkonzept und der idyllischen Lage überzeugt. Ob als Investitionsobjekt oder privates Paradies, hier erwarten Sie Lebensqualität.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- vermietet
- Rollläden
2 fach Verglasung Holzfenster
2021 erneuerte Gasheizung
2 Wohneinheiten möglich
3 vollwertige Badezimmer
1 Gäste WC
Doppelgarage
Ofen
Tageslichtbadezimmer
Energiepass
Endenergieverbrauch
114 kWh/(m²a)
114 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 03.01.2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 114,00 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1986 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Rosendahl-Holtwick, idyllisch im Münsterland gelegen, vereint ländliche Ruhe mit westfälischem Charme. Umgeben von Feldern und Wäldern, besticht das Dorf durch seine historischen Fachwerkhäuser und eine enge Dorfgemeinschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während größere Städte wie Münster oder das Ruhrgebiet schnell erreichbar sind. Holtwick bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und guter Anbindung – ein ruhiger Rückzugsort mit ursprünglicher Münsterländer Atmosphäre.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
LBS Ahaus, Königstraße 25-27, 48683 Ahaus, Tel: 02561- 98150www.lbs-Ahaus.de oder Facebook: LBS Kreis Borken
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Kommt durch unseren Nachweis / unserer Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer die o. g. Courtage. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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