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Sehr gepflegte Eigentumswohnung in stadtnaher, ruhiger Wohnlage.

Coesfeld, Dachgeschosswohnung

Wohnfläche82 m²
Zimmer
Kaufpreis239.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 239.000 €
Käuferprovision 3 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 30 m²
Fläche Balkon/Terasse 10
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 123825NW
Objekt-ID FIO-10516485530
Anbieter-ID 311800


Objektbeschreibung

Hier bleiben keine Wohnwünsche offen:

Besichtigen - begeistert sein - kaufen - tapezieren - einziehen!

Diese wunderschöne Eigentumswohnung in einem ruhigen Zweifamilienhaus wird Sie sofort begeistern. Die helle Wohnung mit großem Sonnenbalkon (Bj. 1998) liegt im 1. OG eines Zweifamilienhauses und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Gäste WC, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Abstellraum, Flur (Gegensprechanlage) und einen Kellerraum. Weitere Kellerräume gehören zum Gemeinschaftseigentum. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet Ihnen weiteres Ausbaupotenzial.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage + Stellplatz und eine dahinterliegende eigene kleine Gartenfläche. Hier lässt sich auch gut Kaminholz lagern, falls Sie einen Kaminofen einbauen möchten.


Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie genauer vor!

Wir bitten Sie, Ihre Anfrage, unter Angabe aller Kontaktdaten, einfach und bequem über das Kontaktformular online zu stellen. Nach Eingang Ihrer Anfrage werden Sie zeitnah von uns kontaktiert.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir begleiten Sie von der fachgerechten Einschätzung des Verkaufspreises Ihrer Immobilie, über die Suche eines geeigneten Käufers, bis zum Notartermin.

Kontaktieren Sie uns unter:

Martina Borgert
Telefon: 02541 / 9413-27

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zur Seite! Ein auf Sie zugeschnittenes Finanzierungsangebot erstellen wir Ihnen gerne und unverbindlich.

Bei mehreren Kaufinteressenten werden wir das Angebot auf ein Bieterverfahren umstellen. (www.LBSI-Bieterportal.de)

Käufer von selbstgenutztem Wohneigentum können sich seit dem 01.01.22 einen Teil der Grunderwerbsteuer zurückerstatten lassen. Empfehlenswert wäre es einen Steuerberater zu kontaktieren, um zu prüfen, ob Sie eventuell Anspruch auf diese Erstattung haben. Weitere Infos über diesen Link: https://www.nrwbank.de/de/privatpersonen/zuschuss-wohneigentum/
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Balkon in Südausrichtung Blick ins Wohnzimmer Flur Tageslichtbad Großes Schlafzimmer

Energiepass

Endenergieverbrauch
156,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 10.05.2032
Energieverbrauchkennwert 156,90
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1998
Ausstellungsdatum 08.08.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet nahe der Coesfelder Kulturmeile und ist geprägt durch eine überwiegende Bebauung mit Einfamilienhäusern. Hier befindet sich das Konzert-Theater, vielfältige Sport- und Freizeitanlagen sowie weiterführende Schulen. Die Innenstadt mit dem Marktplatz sowie eine Haltestelle der Bahn mit Anschluss nach Münster sind nur ca. 1 km entfernt.

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Martina Borgert

Angestellter Immobilienberater

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