Suche


Sehr gepflegte Wohnung in ruhiger Lage

Herne, Etagenwohnung

Wohnfläche78 m²
Zimmer
Kaufpreis170.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 170.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 328,00

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 78 m²
Nutzfläche 6 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 2000
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 120299NW
Objekt-ID FIO-10516206130
Anbieter-ID 372200


Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung, bei der Sie keine großen Renovierungsarbeiten erwarten und Sie sich direkt wohlfühlen können? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

Vom zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Zimmer der Wohnung.

Im großen Wohnzimmer fällt das Licht durch das riesige Erkerfenster und verbreitet eine wohlige Atmosphäre.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten Ihnen genügend Raum, um sich gemütlich einzurichten.

In der Küche befindet sich eine sehr gut gepflegte Einbauküche, welche im Kaufpreis mit inbegriffen ist. Hier ist zusätzlich Platz für einen kleinen Essbereich.

Das Badezimmer hat eine angenehme Größe und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche mit Glasfront. Genügend Platz für Regale ist hier auch vorhanden.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie in der praktischen Abstellkammer.

Um einen freien Parkplatz müssen Sie sich keine Sorgen machen, da ein nur wenige Meter entfernter Stellplatz zur Wohnung gehört.


Sonstiges

DER VERKAUF

erfolgt vermittelnd durch die - LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Maklerunternehmen.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen dem Makler.

WICHTIG

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Portal. Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden das Exposé (Wochenende und ges. Feiertage ausgenommen).

Verkauf, Besichtigung und Objektunterlagen erhalten ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten.


Die telefonische Terminvergabe ist ausschließlich zur Vereinbarung von Finanzierungsberatungen möglich. Die Finanzierungsberatung bieten wir auch ohne Termin während unserer Öffnungszeiten an.

Telefonische Auskünfte zum Objekt werden nicht erteilt. Daher erfolgen prinzipiell keine Rückrufe durch unsere Makler.

SUCHAUFTRAG:

Besuchen Sie uns gerne während unserer Öffnungszeiten für Ihren Suchauftrag. Wir nehmen Sie gern als finzierungsgeprüfte Interessent:in auf. So erhalten Sie bevorzugt Informationen zu unseren Immobilienangeboten.

+ in unserem Büro in der Massenbergstraße 17, 44787 Bochum


Erfahren Sie mehr von uns:

+ bei Facebook
https://www.facebook.com/LBSBochum/
+ im Internet
https://www.lbs-immobilien-profis.de/immobilienmakler/bochum-
massenbergstr-17
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnzimmer Wohnzimmer Diele Küche Badezimmer Badezimmer Treppenhaus Stellplatz Grundriss LBS Bochum Unsere Leistungsübersicht Verkaufsteam

Energiepass

Endenergieverbrauch
98 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 16.10.2028
Energieverbrauchkennwert 98,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2000
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
---------------------------------------------------------------------------------------------
+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

------------------------------------------
+++ Widerrufsbelehrung +++
------------------------------------------

--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

--------------------------------------------------
+++ Muster-Widerrufsformular +++
--------------------------------------------------
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

----------------------------------------------------------------------------
+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
----------------------------------------------------------------------------
Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


Diese Immobilie teilen auf:

Objektlage


Die Immobilie befindet sich im Herner Stadtteil Röhlinghausen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine größere Auswahl an Geschäften finden Sie in der ca. 10 Autominuten entfernten Innenstadt von Gelsenkirchen. Auch die Herner und Bochumer Innenstadt erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten.

Wenn Sie beim einem Spaziergang den Alltagstress hinter sich lassen möchten, ist der wildwachsende Park Königsgrub perfekt für allerlei Entdeckungen. Hier gibt es verschiedene Teiche, den Erlebnispfad "Glückauf" und sogar einen Modellflugplatz. Der Park ist Teil der Route der Industriekultur, welche die wichtigsten Industriedenkmäler des Ruhrgebiets verbindet.

Gelegen zwischen den Autobahnen A40 , A42 und A43, welche ca. 6 km entfernt liegen, sind Sie hier bestens ans Verkehrsnetzt angebunden. Egal ob nach Essen, Bochum, Dortmund oder Duisburg: Alle Ruhrgebietsstädte und das Münsterland sind ausgesprochen gut zu erreichen.

Nur wenige Minuten entfernt befinden sich verschiedene Bushaltestellen, somit ist man hier auch ohne Auto mobil.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?



zurück

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Moritz Werrelmann

Immobilienberater

 Moritz Werrelmann

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt
Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und stetig zu verbessern.
Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung unter Datenschutz jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Mehr...