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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in 49393 Lohne

Lohne, Einfamilienhaus

Wohnfläche233 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.021 m²
Kaufpreis570.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 570.000 €
Käuferprovision 3,5 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Stellplatzart Garage, Freiplatz

Flächen

Wohnfläche 233 m²
Nutzfläche 65 m²
Grundstücksfläche 1.021 m²
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 5
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1976
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 020811NI
Objekt-ID FIO-10515822400
Anbieter-ID 610400


Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garage wurde 1976 auf einem 1021m² großen Grundstück in Hanglage mit einem wunderschön stufig angelegten Garten errichtet.

Aus dem Eingangsbereich führt Sie eine Treppe auf den Flur zur dann ebenerdigen, ca 150m² großen Hauptwohnung im so bezeichneten Erdgeschoss. Hier befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC. Nach der Wohnungstür empfängt Sie der offene und großzügige Wohn-Essbereich und lädt vorm behaglichen offenen Kamin zum verweilen ein. Die Küche, deren junges Mobiliar gerne übernommen werden kann, grenzt direkt an den nicht nur durch das große Terrassenfenster hellen und freundlichen Essbereich. Hier gelangen Sie auch auf die sehr schöne uneinsehbare und mit Glas überdachte Sonnenterrasse mit Blick in die hochwertige und sehr schöne Gartenanlage.
Der Schlaftrakt der Wohnung ist separiert und verfügt über 3 Schlafzimmer, von denen aktuell eines als Büro genutzt wird, und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Außerdem liegt in diesem Bereich ein Abstellraum. Schon morgens scheint zusätzlich die Sonne auf einem großzügig zur Ostseite liegenden Balkon.

Eine separate Zuwegung führt vom Hof zur Haustür der Einliegerwohnung. Sie ist ca. 78m² groß und verfügt aktuell über 1 Schlafzimmer, eine Küche und ein sehr großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf die eigene uneinsehbare Terrasse in Südausrichtung. Mit wenig Aufwand können hier auch 2 Schlafzimmer und ein modern offenes Wohnen gestaltet werden.

Neben der Einliegerwohnung befinden sich weitere ca 65m² Nutzflächen wie ein Wirtschaftsraum, der Heizungsraum mit der im Jahr 2001 erneuerten Gasbrennwertheizung, ein weiterer Abstellraum und ein Hobbyraum, der auch von der Garage aus erreichbar ist.


Sonstiges

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt in Kürze vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ansicht Ost Eingang Einliegerwohnung Ansicht Nord-Ost Grundriss Erdgeschoss Grundriss ebenerdiges Kellergeschoss Garten Terrasse Einliegerwohnung Südlage Hauptwohnung Wohnbereich Essbereich Küche Flur im Schlaftrakt Elternschlafzimmer


Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung an einer der höchsten Punkte in Lohne. In der familiären Siedlung stehen rings um weitere Einfamilienhäuser. Grundschule und Kindergarten sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen und weiterführende Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Friseure sowie verschiedene Ärzte und Aphotheken sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht.
Lohne verfügt über ein reges Vereinsleben und kulturelle Einrichtungen wie das "Lohneum" oder das Industriemuseum, außerdem über die nah liegende Freilichtbühne und Sportstätten wie das Stadion, Fitnessstudios und das Waldbad liegen in kurzer Entfernung.
Die Stadt Lohne ist ein starker Wirtschaftsstandort für Industrie, Handwerk und Landwirtschaft und liegt zentral im Landkreis Vechta.
Lohne verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden Vechta, Dinklage oder Steinfeld, Holdorf und Bakum. Ab dem Bahnhof Lohne bringt Sie die Nordwestbahn stündlich nach Osnabrück oder Bremen. Und auch über die BAB A1 erreichen Sie Oldenburg, Bremen und Osnabrück in weniger als 1 Stunde.

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Stephan Peckskamp

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