Sehr gepflegtes, energetisch saniertes ZFH in familienfreundlicher Wohnlage
Detmold, Zweifamilienhaus
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Ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 86 m² Wohnfläche im Dachgeschoss verteilen sich auf jeweils drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia bzw. Balkon.
Bei der energetischen Sanierung wurden die Außenfassade und die Kellergeschossdecke gedämmt. Das Dach wurde mit einem hochwertigen Tonziegel neu eingedeckt und ebenfalls bis in den Dachspitz gedämmt. Die zwei Wohnungen werden mit separaten Gasthermen aus dem Baujahr 2011 mit Wärme und Warmwasser versorgt. Bei weiteren Sanierungsmaßnahmen wurden auch Balkongeländer, Innentüren und das Garagentor erneuert.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt. Der Einfahrtsbereich besteht aus einem Natursteinpflaster und im Gartenbereich wechseln sich gepflegte Blumenbeete, Baumbestand und Rasenflächen mit sonnigen und schattigen Sitzgelegenheiten ab.
Der sehr gute Zustand und auch die begehrte, familienfreundliche Wohnlage machen diese Immobilie zu einer wertigen Anlage.
Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet.
Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.
Rufen Sie uns an, denn
wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 389.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 173 m² |
| Grundstücksfläche | 555 m² |
| Anzahl Zimmer | 6.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1961 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 122427NW |
| Objekt-ID | FIO-10516429960 |
| Anbieter-ID | 341900 |
Objektbeschreibung
Dieses voll unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.Ca. 87 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 86 m² Wohnfläche im Dachgeschoss verteilen sich auf jeweils drei Zimmer, Küche, Bad, Flur, Loggia bzw. Balkon.
Bei der energetischen Sanierung wurden die Außenfassade und die Kellergeschossdecke gedämmt. Das Dach wurde mit einem hochwertigen Tonziegel neu eingedeckt und ebenfalls bis in den Dachspitz gedämmt. Die zwei Wohnungen werden mit separaten Gasthermen aus dem Baujahr 2011 mit Wärme und Warmwasser versorgt. Bei weiteren Sanierungsmaßnahmen wurden auch Balkongeländer, Innentüren und das Garagentor erneuert.
Das Grundstück ist liebevoll angelegt. Der Einfahrtsbereich besteht aus einem Natursteinpflaster und im Gartenbereich wechseln sich gepflegte Blumenbeete, Baumbestand und Rasenflächen mit sonnigen und schattigen Sitzgelegenheiten ab.
Der sehr gute Zustand und auch die begehrte, familienfreundliche Wohnlage machen diese Immobilie zu einer wertigen Anlage.
Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet.
Sonstiges
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.
Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.
Rufen Sie uns an, denn
wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
*
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
117,9 kWh/(m²a)
117,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 04.10.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 117,90 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1961 |
| Ausstellungsdatum | 05.10.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich in dem Detmolder Ortsteil Heidenoldendorf in dem bevorzugten, familienfreundlichen Bereich "Waldheide/Birkendamm" nur etwa 700 m vom Ortskern entfernt.
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